Uwarunkowania prawne gospodarki nieruchomościami w gminie w aspekcie kształtowania jej rozwoju

• Autorzy: Alina Źróbek-Różańska

Warianty tytułu

Legal Conditionings Concerning Real Estate Management in Commune from the View of Its Development

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Władze gminy, będąc bezpośrednimi dysponentami przestrzeni, muszą uwzględniać obowiązujące przepisy prawa, w świetle których gospodarka nieruchomościami musi odbywać się zgodnie z zasadą ładu przestrzennego i zrównoważonego rozwoju. Oznacza to tworzenie harmonijnej całości przy uwzględnieniu istotnych uwarunkowań i wymagań funkcjonalnych, społecznogo-spodarczych, środowiskowych, kulturowych i kompozycyjno-estetycznych. Od władz zależy, czy polityka przestrzenna w gminie jest prowadzona w sposób bierny czy aktywny. Polityka aktywna wiąże się m.in. z odpowiednimi ustaleniami planistycznymi, obrotem zasobem na rynku nieruchomości, a także różnicowaniem obciążeń finansowych. Gospodarka nieruchomościami ma służyć stymulowaniu lokalnego rozwoju gospodarczego, w tym głównie pobudzaniu rozwoju sektora prywatnego, co powinno się przejawiać w pozyskiwaniu dla gminy inwestorów i kapitału. Najbardziej pożądanym, kompleksowym działaniem jest przygotowywanie atrakcyjnych ofert inwestycyjnych. (abstrakt oryginalny)

EN

Commune's authorities, as direct administers of area, are obliged to follow legal regulations, according to which real estate management must be consistent with the rule of spatial order and sustainable development. This means creating harmonious environment after taking into consideration significant functional, social-economic, environmental, cultural and esthetic conditionings and requirements. Local authorities choose passive or active spatial politics. Active politics means i.e. proper planning, real estate market turnover, and also differencing financial duties. Real estate management should support local economic development, especially thorough stimulating development of private sector, what should result in attracting investors and capital to the commune. Preparing attractive investment offers seems to be the most desirable and complex activity. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Gospodarka nieruchomościami; Gmina; Inwestycje; Planowanie przestrzenne

EN

Real estate economy; District; Investment; Spatial planning

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2011
• Tom: 19
• Numer: nr 2
• Strony: 39--48

Twórcy

autor

Alina Źróbek-Różańska

• Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

Bibliografia

• BOMBIK A., MARCINIUK-KLUSKA A. 2010. Wskaźniki w modelowaniu zrównoważonego rozwoju obszarów wiejskich. Acta Scientiarum Polonorum: Oeconomia, nr 9(1)/2010.
• BRYX M., MATKOWSKI R. 2001. Inwestycje w nieruchomości. Warda&Kłosowski Konsulting, Warszawa.
• BUDNER W. 2004. Znaczenie polityki przestrzennej w rozwoju gospodarczym gminy. W: Prace z zakresu gospodarki przestrzennej. Red. A. Sobczak. Zeszyt Naukowy nr 40, Wydawnictwo AE w Poznaniu, Poznań.
• CYMERMAN J. 2009. Aktywna gospodarka nieruchomościami a dochody gmin. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Vol. 17, nr 3/2009, Olsztyn.
• GACZEK W.M. 2003. Zarządzanie w gospodarce przestrzennej. Oficyna Wydawnicza Branta, Bydgoszcz-Poznań.
• MAŁYSA K. 2003. Ustalanie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla gruntów rolnych. Samorząd Terytorialny, nr 11/2003.
• WIERZCHOWSKI M. 2002. Gospodarka gruntami w miastach. Sprawy Mieszkaniowe, nr 1/2002.
• ŹRÓBEK R. 2007. Niektóre aspekty dotyczące stanu i perspektyw gospodarowania przestrzenią. Materiały Konferencji Naukowej w Elblągu, "Studia Elbląskie" nr 1/2007, Elbląg.
• Prawo ochrony środowiska, Dz.U. z 2001 r., Nr 62, poz. 627.
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.