Najem lokali mieszkalnych z zasobu miasta stołecznego Warszawy - aspekty prawne, społeczne, techniczne i finansowe

• Autorzy: Tomasz Klusek

Warianty tytułu

Rental of Residential Properties Out of the Capital of Warsaw's Reserve - Legal, Social, Technical and Financial Issues

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Najem lokali mieszkalnych jest jedną z form gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości. Zagadnienia z tym związane regulują różne akty prawne, przy czym szczegółowe rozwiązania leżą w gestii samych gmin. Gminy mając za zadanie tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej określają zasady najmu lokali wchodzących w skład ich zasobów mieszkaniowych. W pracy przedstawiono zagadnienia związane z najmem lokali mieszkalnych z zasobu mieszkaniowego miasta stołecznego Warszawy. Na podstawie dostępnych informacji i danych źródłowych analizie poddano stan prawny i techniczny lokali i budynków komunalnych oraz efektywność polityki czynszowej. (abstrakt oryginalny)

EN

The rental of residential properties is one of the forms of administration over a county properties. All issues linked to that are regulated by various legal acts. However detailed regulations are up to the counties. Having one of the basic objectives the establishment of conditions for matching dwelling needs of the local self-governing communes the counties define the rules of rent the residential properties. The paper concerns the issues linked to the rental of residential properties out of social reserves in Warsaw. On the basis of available data and primary information an analysis of technical condition and legal status of communal residential properties. Also the efficiency of rent policies was examined. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Zasoby mieszkaniowe; Polityka mieszkaniowa; Najem mieszkań; Czynsz najmu

EN

Housing resources; Housing policy; Flats rental; Rental fee

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2011
• Tom: 19
• Numer: nr 2
• Strony: 49--58

Twórcy

autor

Tomasz Klusek

• Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie

Bibliografia

• BOŃCZAK-KUCHARCZYK E. 2008. Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi. Aspekty prawne i organizacyjne. Wydawnictwo Wolters Kluwer, Warszawa
• CYRAN R. 2006. Problemy gospodarowania zasobem mieszkaniowym gminy. "Nieruchomości C.H. Beck", nr 7, s. 39-43
• FEDERCZYK W. 2008. Wybrane problemy ochrony praw lokatora i gospodarki mieszkaniowej gmin w Polsce. "Samorząd Terytorialny", nr 4, s. 30-43
• LABOCHA L. 2004. Charakter uznaniowy dodatku mieszkaniowego. "Nieruchomości C.H. Beck", nr 8, s. 28-32
• MIKOŁAJEWSKA B. (red.) 2009. Zarządzanie nieruchomościami publicznymi. Wydawnictwo C. H. Beck, Warszawa
• ROLA P. 2007. Eksmisja - niektóre zagadnienia prawne. "Nieruchomości C.H. Beck", nr 3, s. 6-8
• Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.)
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.)
• Ustawa z dnia z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zm. kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.)
• Ustawa z dnia 15 marca 2002 r. o ustroju miasta stołecznego Warszawy (Dz. U. Nr 141, poz. 361 ze zm.)
• Uchwała Nr XLI/1272/2008 Rady m. st. Warszawy z dnia 2 października 2008 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta stołecznego Warszawy na lata 2008-2012
• Uchwała Nr LVIII/1751/2009 Rady m. st. Warszawy z dnia 9 lipca 2009 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta stołecznego Warszawy
• Zarządzenie Nr 4467/2010 Prezydenta m. st. Warszawy z dnia 9 kwietnia 2010 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej w lokalach mieszkalnych, których właścicielem jest miasto stołeczne Warszawa
• ZOLL F., OLCZYK M., PECYNA M. 2002. Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o zmianie Kodeksu cywilnego. Dom Wydawniczy ABC, Warszawa
• ŻUCHOWSKI W. 2007. Prawotwórcza działalność samorządu terytorialnego w gospodarowaniu mieszkaniowym zasobem gminy. "Samorząd Terytorialny", nr 4, s. 66-71