Ocena algorytmów wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym

• Autorzy: Edward Sawiłow

Warianty tytułu

The Opinion of the Algorithms of the Pricing of Immobility in the Comparative Approach

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule przedstawiono oceny algorytmów wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym. Podano niezbędne wzory na określenie wartości nieruchomości w podejściu porównawczym. Przeprowadzono analizę proponowanych algorytmów. Wskazano słabe strony tych algorytmów i zaproponowano nowe podejście do niektórych ich fragmentów. W części praktycznej określono wartość nieruchomości dla wybranego fragmentu rynku nieruchomości z wykorzystaniem proponowanych rozwiązań. (abstrakt oryginalny)

EN

The opinions of the algorithms of the pricing of immobility in the comparative approach were introduced in the article. Indispensable examples were passed on the qualification of the value of immobility in the comparative approach. The analysis of proposed algorithms was conducted. Weak sides of these algorithms were shown and some new the approaches of their fragments were proposed. The value of immobility was qualified in the practical part for the chosen fragment of the market of immobility with the proposed utilization solutions. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Wycena nieruchomości; Wartość nieruchomości; Algorytmy

EN

Real estate valuation; Real estate's value; Algorithms

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2011
• Tom: 19
• Numer: nr 3
• Strony: 20--32

Twórcy

autor

Edward Sawiłow

• Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu

Bibliografia

• ADAMCZEWSKI Z. 2006. Elementy modelowania matematycznego w wycenie nieruchomości. Podejście porównawcze. Oficyna Wydawnicza PW. Warszawa.
• BITNER A. 2003. Wskaźniki wzrostu cen nieruchomości gruntowych dla dużych rynków lokalnych. Materiały III Konferencji Naukowo-Technicznej PSRWN.
• CZAJA J. 2001. Metody szacowania wartości rynkowej i katastralnej nieruchomości. KOMP-SYSTEM. Kraków.
• DRAPER N.R., SMITH H. 1973. Analiza regresji stosowana. PWN. Warszawa.
• PRYSTUPA M., 2003. Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego, PFSRM, Warszawa.
• SAWIŁOW E. 2004. Analiza metod ustalania wpływy atrybutów na wartość nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 12, nr 1. Olsztyn.
• SAWIŁOW E., 2004, Zmodyfikowana metoda powszechnej taksacji nieruchomości, Materiały Konferencji Naukowo-Technicznej "Procedury prawne, organizacyjne i technologiczne powszechnej taksacji nieruchomości", Olsztyn.
• SAWIŁOW E. 2008. Analiza metod wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym. Przegląd Geodezyjny nr 2.
• SAWIŁOW E. 2009. Zastosowanie metod wielowymiarowej analizy porównawczej dla potrzeb ustalania wartości katastralnych. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 17, nr 1. Olsztyn.
• TELEGA T., BOJAR Z., ADAMCZEWSKI Z., 2002, Wytyczne przeprowadzenia powszechnej taksacji nieruchomości, Przegląd Geodezyjny nr 6.
• ZELIAŚ A. 1997. Teoria prognozy. PWE. Warszawa.