Wzrost wartości nieruchomości na skutek podziałów nieruchomości lub budowy urządzeń infrastruktury technicznej na przykładzie gminy Kwidzyn

• Autorzy: Kamila Juchniewicz

Warianty tytułu

The Increase in Property Values Due to Property Partitions or Technical Infrastructure Construction on Example the Commune of Kwidzyn

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Podziały nieruchomości oraz inwestycje prowadzone przez gminy w ramach, których dochodzi min. do budowy nowych urządzeń infrastruktury technicznej mogą znacząco wpływać na wzrost wartość nieruchomości. W artykule poddano analizie wzrosty wartości nieruchomości spowodowane podziałami nieruchomości oraz budową urządzeń infrastruktury technicznej w gminie Kwidzyn w latach 2006-2008. Z obszaru badań wyłączono nieruchomości, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego były położone na obszarach przeznaczonych na cele rolne lub leśne, a w przypadku braku planu miejscowego były wykorzystywane na cele rolne lub leśne, a także podziały przeprowadzane na nieruchomościach zabudowanych. Badania dokonano w oparciu o dane uzyskane z urzędu gminy Kwidzyn. W analizie wzięto pod uwagę różne czynniki mogące wpływać na zróżnicowanie wzrostów wartości nieruchomości spowodowanych podziałami nieruchomości lub budową urządzeń infrastruktury technicznej. (abstrakt oryginalny)

EN

Partition of properties and investments held by the commune in which there is inter alia building a new technical infrastructure can significantly affect the increase in real estate value. The article analyzes the increases in property value due to property divisions and the construction of technical infrastructure in the commune of Kwidzyn in 2006-2008.The study area excludes the properties that in the local land development plan were located in areas intended for agricultural or forestry purposes, in the absence of a local plan have been used for agricultural or forestry purposes, and the partition carried out on developed properties as well. The study was based on data obtained from the office in the commune of Kwidzyn. The analysis took into account various factors that may affect the differentiation of property value increase caused by division of real estate or technical infrastructure construction. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Wartość nieruchomości; Infrastruktura techniczna; Infrastruktura techniczna gminy; Zagospodarowanie przestrzenne; Wyniki badań

EN

Real estate's value; Technical infrastructure; Technical infrastructure of gmina; Spatial development; Research results

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2011
• Tom: 19
• Numer: nr 3
• Strony: 134--145

Twórcy

autor

Kamila Juchniewicz

• Politechnika Koszalińska

Bibliografia

• CYMERMAN R., KOWALCZYK C., TELEGA T., 2008a, Opłaty adiacenckie, EDUCATERRA, Olsztyn
• CYMERMAN R., KRYSZAK H BAJEROWSKI T., 2008b, Prognoza skutków uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Wydawca EDUCATERRA Sp. z o.o., Olsztyn
• JAGIELSKI A., MARCZEWSKA B., 2010, Geodezja w Gospodarce Nieruchomościami, Wydawnictwo GEODPIS, Kraków
• KOZŁOWSKI S., SŁYSZ K., WĘGLOWSKI M., WIERZCHOWSKI M., ZASTAWNIAK B., ZGUD K., 2005, Vademecum gospodarki przestrzennej, Instytut Rozwoju Miast, Kraków
• ŁOJEWSKI R., WITKIEWICZ Z., 2005, Poradnik Doradcy Majątkowego - Prognoza skutków finansowych uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Wydawca Instytut Doradztwa Majątkowego, Warszawa
• Szacowanie nieruchomości, Red J. Dydenko, 2006, Wydawnictwo Wolters Kluwer Polska - ABC, Warszawa
• ŹRÓBEK R., ŹRÓBEK S., KURYJ J., 2006, Gospodarka nieruchomościami z komentarzem do wybranych procedur, Wydawnictwo Gall, Katowice. s. 168-199, 354-400, 456-464
• Krajowy standard wyceny podstawowy nr 1 (KSWP 1), Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa.
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, (t. j. Dz. U. 2010 nr 102, poz. 651 z późn. zm.)
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004a r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości, (Dz.U. Nr 268, poz. 2663)
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004b r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, (Dz.U. 2004 nr 207 poz. 2109 z późn. zm.)
• http://pl.wikipedia.org/wiki/Gmina_Kwidzyn 10.12.2010
• http://gminakwidzyn.pl/portal 10.12.2010