Analiza przestrzenna rynku nieruchomości rolniczych z uwzględnieniem wpływu czynników ekonomicznych

• Autorzy: Robert Pietrzykowski

Warianty tytułu

Spatial Analysis of Agricultural Land Market Take into Consideration Influence Economic Factors

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W pracy przedstawiono analizę przestrzenną z uwzględnieniem macierzy wag zbudowanej w oparciu o macierz odległości. Do budowy macierzy odległości wykorzystano cechy o charakterze ekonomicznym. Wykorzystując współczynnik korelacji przestrzennej Morana stwierdzono, nielosowe rozmieszczenie badanych obiektów ze względu na cenę gruntów rolniczych. (abstrakt oryginalny)

EN

The paper presents an analysis of the spatial weights matrix construct based on the distance matrix for economic factors. The distance matrix constructed used to seven economic factors like: PKB per capita, total area of agricultural land, which changed the plans, use for non-agricultural purposes, unemployment rate in rural areas, value of investment in the national economy for agriculture in the private sector, gross value added for agriculture, number farms by area land 50ha and more, number farms by area land to 15ha. In the statistical analysis used to Moran spatial coefficients. In the paper presented changes of land price in 2005 - 2010 years. The aim of this study was therefore to present depending on the agricultural land market, taking into account economic factors localized in space. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Grunty rolne; Analiza przestrzenna; Macierz wag

EN

Real estate market; Arable land; Spatial analysis; Weight matrix

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2011
• Tom: 19
• Numer: nr 3
• Strony: 218--227

Twórcy

autor

Robert Pietrzykowski

• Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie

Bibliografia

• Anselin L. 1988. Spatial econometrics. Methods and models, Kluwer Academi, Dordrecht
• Anselin L. 2001. Spatial effects in econometrics. Practice in environmental and resources economics, American Journal of Agricultural Economics, 83
• Bavaud F. 1998. Models for spatial weights: a systematic look, Geographical Analysis, 30
• Bodson P., Peeters D. 1975. Estimation of the coefficients of a linear regression in the presence of spatial autocorrelations. An application to a Belgian labour-demand function, Environment and Planning A, 7(4)
• Case A., Harvey S.R., Hines J.R. 1993. Budget spillovers and fiscal policy Interdependence: Evidence from the States, Journal of Publics Economics, 52, 285-307
• Cliff A.D., Ord J.K. 1981. Spatial process: Models and applications, Pion, London
• Doreian P. 1980. Linear models with spatial distributed data. Spatial disturbances or spatial effects, Sociological Methods and Research, 9, 29-60
• Ekonometria przestrzenna, Red. Suchecki B. 2010, C.H. Beck, Warszawa
• Frizado J., Smith B.W., Carroll M.C., Reid N. 2009. Impact of polygon geometry on the identification of economic clusters, Lett Spat Resour Sci (2009) 2: 31-44
• Getis A. 2007. Reflections of spatial autocorrelation, Regional Science and Urban Economics, 37, 491 - 496
• Janc K. 2006. Zjawisko autokorelacji przestrzennej na przykładzie statystyki I Morana oraz lokalnych wskaźników zależności przestrzennej (LISA). Wybrane zagadnienia metodyczne. Dokumentacja Geograficzna, IGiPZ PAN, Warszawa, 33, 76 - 83
• Kopczewska K. 2007. Ekonometria i statystyka przestrzenna, CEDEWU.PL, Warszawa, 55
• Ligas M. 2006. Przestrzenne modele autoregresji w zastosowaniu do wyceny nieruchomości, Journal of the Polish Real Estate Scientific Society, 14(1), 124
• Ludwiczak B. 1991. Korelacja przestrzenna (w:) Zeliaś A. (red.) Ekonometria przestrzenna, PWE, Warszawa, 97 - 121
• Ord J.K., Getis A. 1995. Local Spatial Autocorrelation Statistics: Distributional Issues and an Application, Geographical Analysis, 27, 286 - 306
• Paelinck J.H.P. 2003. On Locations and Distances, Annals of Operations Research 123, 189-201
• Pietrzykowski R. 2010. Przestrzenne ujęcie rynku nieruchomości mieszkaniowych w latach 2007 - 2010, Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse. Rynki Finansowe. Ubezpieczenia 2010, 616 (29), 97-107
• Pietrzykowski R. 2011. Przestrzenne zróżnicowanie cen ziemi rolniczej na poziomie województw w Polsce, Zeszyty Naukowe SGGW, Seria Problemy Rolnictwa Światowego, Warszawa(w druku)
• Seber G.A.F. 2004. Multivariate observations, A John Wiley & Sons, New Jersey
• Van Dijk T. 2003. Scenarios of Central European land fragmentation, Land Use Policy, 20, 149 - 158
• Wolski R., Załęczna M. 2008. Nieruchomości w portfelu inwestycyjnym w warunkach Polskich, Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania. Uniwersytet Szczeciński, nr 10, s. 290 - 305