Analiza prawno-porównawcza opłat adiacenckich oraz opłaty planistycznej

• Autorzy: Monika Anna Ziniewicz

Warianty tytułu

Comparative Analysis of Adiacent Fees and Planning Fees

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Gmina ma za zadanie zaspokajać podstawowe potrzeby społeczności zamieszkującej jej obszar. Na te działania potrzebuje środków finansowych, które musi pozyskiwać. W tym celu gmina została wyposażona przez ustawodawstwo w różne źródła dochodów własnych. W związku z tym jest społecznie sprawiedliwe gdy będzie je pobierała z korzyści osiągniętych przez jej mieszkańców. Jedną z takich korzyści jest wzrost wartości nieruchomości w wyniku konkretnych działań gospodarki nieruchomościami i konkretnych działań planistycznych. Konsekwencją tej korzyści jest ponoszenie przez mieszkańców opłat adiacenckich oraz opłaty planistycznej. W pracy poddano analizie porównawczej opłaty adiacenckie wraz z opłatą planistyczną. Celem tej analizy jest wskazanie elementów znacznie różnicujących te rodzaje opłat oraz elementów wspólnych. Badania oparto o ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (dalej u.g.n.) oraz o ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej u.p.z.p.), które regulują kwestie szeroko pojętego procesu inwestycyjnego. (abstrakt oryginalny)

EN

The municipality aims to meet the basic needs of the communities inhabiting the area. For these activities need funds, which must raise. For this purpose, the municipality has been equipped by the laws of the various sources of income of their own. Therefore, it is socially just when it will be availed of the benefits achieved by its inhabitants. One such benefit is an increase in property value as a result of concrete actions and tangible property management planning activities. The consequence of this advantage is borne by the residents of the adjacent fees and planning fees. The study analyzed the comparative adjacent fees together with planning fees. The purpose of this analysis is to identify the elements significantly differentiating these types of charges and the common elements. The study was based on the Law of 21 August 1997 on Real Estate (hereinafter u.g.n.) and the Law of 21 March 2003 on Spatial Planning and Development (hereinafter u.p.z.p.), which governs a broad-based investment process. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Gospodarka nieruchomościami; Wartość nieruchomości; Podatki i opłaty; Opłata adiacencka

EN

Real estate economy; Real estate's value; Taxes and fees; Adjacent payment

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2011
• Tom: 19
• Numer: nr 4
• Strony: 91--107

Twórcy

autor

Monika Anna Ziniewicz

• Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

Bibliografia

• ADAMIAK B., BORKOWSKI J., Kodeks postępowania administracyjnego. Komentarz, wyd. 9, C. H. Beck, Warszawa 2008.
• BIENIEK G. (red.), Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz., Lexis Nexis, Warszawa, 2008.
• BOGUSŁAWSKA J., CYMERMAN R., Opłaty adiacenckie w orzecznictwie i praktyce, Olsztyn 2010.
• CZAJA-HLINIAK I., Opłata adiacencka z tytułu inwestycji infrastruktury technicznej, CASUS z 2007 r. Nr 4.
• DOLNICKI B., Samorząd terytorialny, Warszawa 2009.
• GDESZ M., Czy wzrost wartości nieruchomości powinien stanowić miernik obliczania opłat adiacenckich?, (w:) Opłaty samorządowe w Polsce - problemy praktyczne, G. Liszewski (red.).
• IZDEBSKI H., Samorząd terytorialny. Podstawy ustroju i działalności, Warszawa 2003.
• LOREK A., Opłata adiacencka i renta planistyczna, PRESSCOM S. z o. o., Wrocław 2010.
• NIEWIADOMSKI Z. (red.), Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz, Warszawa 2008.
• WILKOWSKA D., Wycena nieruchomości. Operat szacunkowy. Rzeczoznawstwo majątkowe, Warszawa 2010.
• Uchwała składu 5 sędziów NSA z dnia 22 listopada 1999 roku, OPK 21/99.
• Wyrok NSA z dnia 14 stycznia 2003 r., I SA 2293/02).
• Wyrok NSA z dnia 11 stycznia 2010 r., I OPS 5/09.
• Uchwała składu siedmiu sędziów NSA z dnia 27 lipca 2009 r., I OPS 4/09.
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Dz. U. t.j. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm., skrót (u.g.n.).
• Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm., skrót (u.p.z.p.).
• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm., skrót (k.c.).
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1060 r. Kodeks postępowania administracyjnego Dz. U. t.j. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm., skrót (k.p.a.).
• Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym Dz. U. t.j. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm., skrót (u.s.g).
• Ustawa z dnia 12 października 1994 r. o samorządowych kolegiach odwoławczych Dz. U. t.j. z 2001 r. Nr 79, poz. 856 z późn. zm., skrót (u.k.o.).
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 4 maja 2005 r. w sprawie scalania i podziału nieruchomości(r.s.p.n.), Dz. U. Nr 86, poz. 736, skrót (r.s.p.).
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm., skrót (r.w.n.s.o.s.).
• www.orzecznictwo.nsa.gov.pl
• www.e-student.lex.pl