Problematyka przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

• Autorzy: Aleksandra Szabat , Piotr Parzych , Janusz Dąbrowski

Warianty tytułu

Problem Of Transformation Perpetual Use Into Ownership

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W obecnej dobie bardzo silnego akcentowania wśród społeczeństwa swoich praw, ważnym elementem są jasno określone wzorce prawne regulujące temat własności. Uwidacznia się wzrastająca liczba przekształceń prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Proces ten jest jednym z prostych sposobów, by na dogodnych warunkach nabyć prawo własności do nieruchomości dotychczas użytkowanej. Możliwość taka istnieje, by do końca 2012 roku uzyskać prawo własności, które jest prawem pełniejszym, silniejszym i pozwala na szerszy zakres korzystania oraz rozporządzania nieruchomościami, niż prawo użytkowania wieczystego. By móc przyswoić zagadnienie i istotę przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w pierwszej kolejności należy poznać najważniejsze elementy gałęzi prawa dotyczące prawa rzeczowego. Jest ono mocno zakorzenione w zagadnieniach cywilistycznych. Natomiast kodeksowa typizacja stawia na piedestale prawo własności w tak ważnym stopniu, że stało się ono odniesieniem przy charakterystyce prawa użytkowania wieczystego, które znajduje się zaraz za nim. Sam proces konfuzji przedstawiony został w ustawie z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Wzięta do analizy z przykładowego rynku, liczba dokonanych przekształceń prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, w latach 2007 - 2009 wskazywała tendencję wzrostową. Liczba przekształceń przemawia za chęcią posiadania gruntu na własność przez jego użytkowników. Korzystają oni wtedy w pełni z triady uprawnień, co nie jest możliwe przy wykonywaniu prawa użytkowania wieczystego. Istnieje nadzieja, że wspomniana ustawa będzie finalnie ostatnią próbą uwłaszczenia gruntów przez użytkowników wieczystych. (abstrakt oryginalny)

EN

In present time of the very strong accenting among society of the rights, by an important element legal standards, regulative the theme of ownership, are clear certain. It is seen increasing number of transformation perpetual use into ownership. That process is one of simple methods, to get ownership on the real estate which to this day uses. Such possibility exists, that to the end of 2012 to take title, which is more complete right, stronger and allows more wide sphere of the use than perpetual use. To be an expert of transformation perpetual use into ownership, it is needed to get to know the most important elements connecting with material right. It is deeprooted in civil law. Civil law puts on a pedestal ownership a such important degree, that it became taking at description of perpetual use, which is presently after the first one. The process of transformation became presented in a law from a day on July, 29, 2005 about transformation perpetual use into ownership of the real estate. Taken to the analysis from an exemplary market, number of the executed transformations perpetual use into ownership shows increase tendency, in 2007 - 2009. The number of transformation says about desire of domain of real estate by its users. They use then in a complete measure from the triad of plenary powers, what is not possible at implementation of perpetual use. There is a hope, that the mentioned law will be finally the last attempt of transformation one law into another one. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Użytkowanie wieczyste; Prawo własności

EN

Long-term lease; Ownership

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2011
• Tom: 19
• Numer: nr 4
• Strony: 159--168

Twórcy

autor

Aleksandra Szabat

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie

autor

Piotr Parzych

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie

autor

Janusz Dąbrowski

• Państwowa Wyższa Szkoła Techniczno Ekonomiczna im. ks. B. Markiewicza w Jarosławiu

Bibliografia

• GNIEWEK E. 2003. Prawo rzeczowe. Wydawnictwo C.H. BECK, Warszawa.
• IGNATOWICZ J., STEFANIUK K. 2003. Prawo rzeczowe. Wydawnictwo Prawnicze LexisNexis, Warszawa.
• KAŁKOWSKI L. 2003. Rynek nieruchomości w Polsce. Twigger, Warszawa.
• ŁADOSZ J. 1977. Własność jako kategoria ekonomiczna a prawo własności (w:) Własność i gospodarka a prawo. Warszawa.
• MALINA R., KOWALCZYK M. 2009. Geodezja katastralna Procedury geodezyjne i prawne. Przykłady operatów. Wydanie I. Wydawnictwo Gall, Katowice.
• ŚMIAŁOWSKA-UBERMAN Z. 2005. Kompendium wiedzy prawnej dla geodetów. Wydanie II. Wydawnictwo Gall, Katowice.
• WASILIKOWSKI J. 1972. Pojęcie własności we współczesnym prawie polskim. Wydawnictwo Książka i Wiedza, Warszawa.