Analiza rozwoju rynków nieruchomości mieszkaniowych w wybranych miastach polski z zastosowaniem metod taksonomicznych

• Autorzy: Anna Gdakowicz , Józef Hozer

Warianty tytułu

Analysis of Residential Real Estate Markets in Selected Polish Cities Using Methods of Taxonomic

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W przeprowadzonym badaniu zaproponowano zastosowanie metod taksonomii do analizy rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych. Analizie poddano wybrane miasta w Polsce w oparciu o wybrane zmienne czasowoprzekrojowe charakteryzujące ten rynek. Liczba przyjętych do badania zmiennych wynikała, z jednej strony z konieczności syntetycznego ujęcia problemu, z drugiej z dostępnych informacji statystycznych. Były to najczęściej wykorzystywane parametry opisujące rynek mieszkaniowy. Dzięki nim można ocenić kondycję rynku mieszkaniowego danego miasta. Do oceny rozwoju lokalnych rynków nieruchomości wykorzystano syntetyczny miernik rozwoju oraz metodę grupowania k-średnich. (abstrakt oryginalny)

EN

In the conducted study methods of taxonomy were applied for the analysis of the development of residential real estate market. Selected cities in Poland were analyzed, based on the time and cross-sectional variables characterizing this market. The number of the variables chosen to the study resulted from the necessity of synthetic approach to the problem as well as the availability of statistical information. The variables were the most frequently used parameters describing the housing market. Use of them enables evaluation of the condition of the housing market in a city. The synthetic indicator of development and the method of k-means clustering were used to assess the development of the local real estate markets. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek mieszkaniowy; Metody taksonomiczne; Syntetyczny miernik; Metoda k-średnich

EN

Housing market; Taxonomic methods; Synthetic meter; K-means methods

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2012
• Tom: 20
• Numer: nr 1
• Strony: 123--133

Twórcy

autor

Anna Gdakowicz

• Uniwersytet Szczeciński

autor

Józef Hozer

• Uniwersytet Szczeciński

Bibliografia

• HELLWIG Z. 1968. Zastosowanie metod taksonomicznej do typologicznego podziału kraju ze względu na poziom ich rozwoju oraz zasoby i strukturę wykwalifikowanych kadr. "Przegląd Statystyczny".
• HELLWIG Z. 1981. Wielowymiarowa analiza porównawcza i jej zastosowanie w badaniach wielocechowych obiektów gospodarczych. W: Metody i modele ekonomiczno-matematyczne w doskonaleniu zarządzania gospodarką socjalistyczną, pod red. W. Welfe, PWE, Warszawa.
• Taksonomiczna analiza przestrzennego zróżnicowania poziomu życia w Polsce w ujęciu dynamicznym. Red. A. Zeliaś. 2000. Wyd. AE w Krakowie, Kraków.
• TARCZYŃSKI W. 1995. Metody ilościowe w analizie otoczenia przedsiębiorstwa. Uniwersytet Szczeciński, Szczecin.