Wycena bez wartości - przyczyny i skutki

• Autorzy: Ewa Kucharska-Stasiak

Warianty tytułu

Vaulation without the Value : the Causes and Effects

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W metodyce wyceny nieruchomości a także w praktyce nie została należycie wyeksponowana kategoria wartości. Dla wielu autorów podręczników, wykładowców a także praktyków wystarczającym odniesieniem jest przytaczanie definicji prawnej wartości. Kategoria ta jest kategorią ekonomiczną a nie prawną, jest kategorią bardzo złożoną. Jej złożoność stanowi źródło trudności sformułowania ogólnej koncepcji prawnej wartości. Zrozumienie złożoności tej kategorii wymaga prześledzenia rozważań dotyczących koncepcji wartości w historii myśli ekonomicznej i w teorii ekonomii. Posługiwanie się prostą definicją prawną bez zrozumienia tej kategorii niesie negatywne skutki dla wiarygodności wyceny. Wycena bez teorii wartości, bez zrozumienia koncepcji wartości jest pozbawiona wartości. (abstrakt oryginalny)

EN

In the real estate valuation methodology as well as in the valuation practice category of value is insufficiently exposed. Authors of handbooks, lecturers and valuation practitioners consider reference to legal definition of value as a satisfactory. It is worth to underline that value is an economic not legal category. Its complexity makes it difficult to construct a general concept of legal value. Understanding of value complexity requires examination of concepts of value available in history of economic thought and economic theory. Use of simple legal definition of value without understanding of its essence has negative consequences for credibility of valuation. Valuation without theory of value and correct understanding of its core is worthless. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Wycena nieruchomości; Wartość nieruchomości; Teoria wartości

EN

Real estate valuation; Real estate's value; Value theory

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2012
• Tom: 20
• Numer: nr 2
• Strony: 5--20

Twórcy

autor

Ewa Kucharska-Stasiak

• Uniwersytet Łódzki

Bibliografia

• Baranowski W., Cyran M., Wycena i zużycie nieruchomości zabudowanych. Pradnik, Instytut Doradztwa Majątkowego, Warszawa 2002
• Cannone J., Macdonald R.J., Valuation without Value Theory, A North American Appraisal, March, 2005
• Cymerman R., Hopfer A., System, zasady i procedury wyceny nieruchomości PFSRM, wyd.III poprawione, 2010
• Cymerman R., Hopfer A., System, zasady i procedury wyceny nieruchomości, PFSRM, Warszawa 2008
• Cymerman R., Hopfer A., System, i procedury wyceny nieruchomości, Zachodnie Centrum Organizacji, Zielona Góra 2002,
• Cymerman R., Hopfer A., System szacowania nieruchomości, Olsztyn 1995
• Cymernan R., Jesiotr M., Jesiotr G., Teoria i technika wyceny nieruchomości. Ćwiczenia, część I Politechnika Koszalińska 2003
• Cymerman R., Wycena gruntów rolnych i lasów do celów ustalania opłat za wyłączenie z produkcji, Educaterra, Olsztyn 1999
• Czaja J., Parzych P., Szacowanie rynkowej wartości nieruchomości w aspekcie Międzynarodowych standardów wyceny, Stow. Naukowe im. Stanisława Staszica, Kraków 2007
• Czaja J., Metody szacowania wartości rynkowej i katastralnej nieruchomości, KOMP-SYSTEM, Kraków 2001
• Dydenko J., Szacowanie nieruchomości (2006)
• Heilbroner R.L., Wielcy ekonomiści. Czasy- Życie- Idee, PWE, Warszawa 1993
• Hopfer A. (red.), Szacowanie nieruchomości niezurbanizowanych, Twigger, Warszawa 1996
• Hopfer A.(red),Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw, 1994
• Hopfer A., Krawczyk M. ,Żróbek S., Żróbek R., Zasady gospodarki przestrzennej i szacowanie nieruchomości, Zachodnie Centrum Organizacji, Olsztyn- Zielona Góra 1995
• Hopfer A., Krawczyk M., Żróbek R., Żróbek S., Szacowanie nieruchomości zurbanizowanych, Meritum, Warszawa 1993
• Hopfer A., Żróbek R., Żróbek S., Wartość dochodowa nieruchomości. Procedury obliczeniowe, Twigger, Warszawa 1997
• Hopfer A., Żróbek R., Żróbek S., Szacowanie nieruchomości podejściem dochodowym (Oprocentowanie i dyskontowanie), Twigger,1995,
• Kłopociński W., Potasznik W., Wilkowski W., Szacowanie gruntów, budynków i lokali (Zasady i przykłady), Stowarzyszenie Geodetów Polskich, Warszawa 1993
• Konowalczuk J., Wycena nieruchomości przedsiębiorstw, Wyd. C.H.Beck, Warszawa 2009
• Konowalczuk J., Kurowska T., Ostrowski L., Urbańczyk K., Wycena nieruchomości rolnych. Prawo Rynek Metody, PFSRM, Warszawa 2000
• Landreth H., Colander D.C., Historia myśli ekonomicznej, WN PWN, Warszawa 2005
• Lipiński E., Historia powszechnej myśli ekonomicznej do roku 1870, WN PWN, Warszawa 1981
• Mączyńska E., Prystupa M., Rygiel K. Ile jest warta nieruchomość, Poltext Warszawa 2004
• McKnight D., The Value Theory of the Austrian School, The Appraisal Journal, July 1994
• Mill J.S., Zasady ekonomii politycznej, WN PWN, Warszawa 1965
• Nowak A., Wycena nieruchomości leśnych, Educaterra, Olsztyn 2009
• Prystupa M., Wartość nieruchomości i przedsiębiorstw w podejściu dochodowym, Wyższa Szkoła Ekonomiczna, Warszawa 2008
• Prystupa M., Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego: omówienie standardu wraz z przykładami zadań, PFSRM, Warszawa 2001
• Prystupa M., Wycena nieruchomości metoda cenowo- porównawczą, PFSRM, Warszawa 1997
• Skodlarski J.,(red.)Historia gospodarcza i historia myśli ekonomicznej a teoria ekonomii. Problemy metodologiczne, Wyd. U.Ł., Łódź 2008
• Stankiewicz W., Historia myśli ekonomicznej, WN PWN, 2005
• Suchta J. (red.), Wycena i gospodarowanie nieruchomościami na obszarach cennych ekologicznie, Zachodnie Centrum Organizacji, Olsztyn - Zielona Góra, 1997
• Zadora H. (red.), Wartość w naukach ekonomicznych, Wyd. Politechniki Śląskiej, Gliwice, 2004
• Źróbek S. (red.), Metodyka określania wartości rynkowej nieruchomości. Przykłady Operatów Szacunkowych, Educaterra, Olsztyn 2007
• Źróbek S. (red.)., Określanie wartości rynkowej nieruchomości, Wyd. Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, Olsztyn 2002