Wpływ cech fizycznych działek na ceny gruntów budowlanych w aglomeracji miejskiej (na przykładzie aglomeracji poznańskiej)

• Autorzy: Henryk Gawron

Warianty tytułu

The Influence of Plots' Physical Attributes on Building Land Prices in Urban Agglomerations (on the Example of Poznan Agglomeration)

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Rynek działek pod budownictwo 1-rodzinne w dużych aglomeracjach miejskich dynamicznie rozwijał się w Polsce w ostatnich latach. Autor próbuje ustalić główne cechy tego rynku i tendencje jego rozwoju. Przedmiotem szczegółowej analizy jest rynek działek pod budownictwo 1-rodzinne w aglomeracji poznańskiej. Na podstawie przeanalizowanego materiału z ostatnich lat próbuje się ustalić determinanty cen działek budowlanych w tym rejonie. (abstrakt oryginalny)

EN

The research findings show that the market of building plots designated for single-family housing has been developing dynamically in Poznań agglomeration. In the time of market revival, prices of building plots increased considerably. However, after the housing market slump occurred, the subject prices leveled off and the number of entered transactions fell. Average asking prices of building plots in Poznań suburbs are currently approx. twice lower than in Poznan city. According to customers visiting property brokers, the offers were attractive and numerous, which aroused potential buyers' interest in plots designated for single-family housing in Poznań suburbs. In the course of analysis, the author identifies the main factors determining the level and dispersion of prices. The conducted study shows that further detailed research on price variation in Poznań suburbs due to the dynamic development of the agglomeration is required. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Ceny nieruchomości; Nieruchomości gruntowe; Aglomeracje miejskie

EN

Real estate market; Real estate prices; Ground real estate; Urban agglomerations

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2012
• Tom: 20
• Numer: nr 2
• Strony: 47--58

Twórcy

autor

Henryk Gawron

• Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

Bibliografia

• WASILEWSKI A., KRUKOWSKI K. 2002. Wyłączanie gleb z rolniczego użytkowania na terenach podmiejskich. IERiGŻ. Warszawa
• KRAJEWSKA M. 2011. Kształtowanie się wartości gruntów w strefie podmiejskiej miasta Bydgoszczy, W: H. Gawron (red.). Stan i tendencje rozwoju rynku nieruchomości. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań.
• MAĆKIEWICZ B. 2007. Rynek nieruchomości niezabudowanych w Poznaniu i powiecie poznańskim w latach 1995-2000. Bogucki Wydawnictwo Naukowe. Poznań