Problematyka określania wysokości odszkodowania za nieruchomości przejęte pod realizację infrastruktury komunikacyjnej

• Autorzy: Joanna Pałubska

Warianty tytułu

The Issue of Defining the Amount of Compensation for Properties Taken under Communication Infrastructure

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Wyceny sporządzane dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania, przysługującego uprawnionym w stosunku do nieruchomości przejmowanych na cele związane z realizacją inwestycji celu publicznego, są źródłem wielu pytań w zakresie pewności, czy określone odszkodowanie jest odszkodowaniem słusznym ale i zasadnym. Wysokość odszkodowania określana jest na podstawie wartości rynkowej, która powinna opierać się na założeniach odpowiadających definicji tej wartości dla optymalnego sposobu użytkowania. W przypadku nieruchomości zabudowanych obiektami charakteryzującymi się dużym stopniem zużycia technicznego, gdzie często wiek obiektu przekracza okres jego trwałości, wartość części składowych może być bardziej powiązana z kosztami likwidacji poszczególnych obiektów aniżeli z możliwością ich dalszego użytkowania. (abstrakt oryginalny)

EN

Valuations, which are drawn up for the needs of establishing the amount of compensation to which an authorized person has a right with reference to properties taken over for the purposes connected with the implementation of the public purpose investments, constitute the source of many questions concerning the certainty if the particular compensation is equitable and justifiable. The amount of compensation is determined by the market value which should be based on the assumptions which correspond with the definition of this amount for an optimum usufruct. In case of properties developed with buildings characterized by a high degree of technical wear where the age of the object often goes beyond its durability period, the value of components may be more connected with liquidation costs of particular objects than further possibility of using them. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Wywłaszczenie; Odszkodowania; Infrastruktura komunikacyjna; Inwestycje publiczne

EN

Real estate; Expropriation; Compensation; Communication infrastructure; Public investment

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2012
• Tom: 20
• Numer: nr 2
• Strony: 187--199

Twórcy

autor

Joanna Pałubska

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie

Bibliografia

• Krajewska H. 2010. Ochrona praw podmiotowych przy przejmowaniu nieruchomości na cele publiczne (uwarunkowania formalno - prawne). Studia i Materiały TNN, vol. 18, nr 2, 105-116;
• Krajewska M. 2009. Ocena zasad określania wartości gruntów zajętych pod drogi publiczne. Studia i Materiały TNN, vol. 17, nr 4, s. 93-104;
• Krajewska M. 2011. Kształtowanie się wartości nieruchomości z zabudową o niskiej wartości użytkowej. Studia i Materiały TNN, vol. 19, nr 1, s. 27-36;
• Kucharska-Stasiak E. 2006. Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa;
• Kucharska-Stasiak E. Powrót do źródeł - dyskusja wokół wartości rynkowej. Rzeczoznawca Majątkowy 67/2010, Warszawa, s. 16-22;
• Źróbek R. 2006. Teoria i praktyka wywłaszczania nieruchomości w Polsce i Niemczech. Acta Sci. Pol., Administratio Locorum 5(1.2) s. 5-16;
• Źróbek R., Źróbek S. 2008. Is The Amount of Compensation for Real Estate Expropriation Just? Current State and Proposals for Changes. Nordic Journal of Surveying and Real Estate Research, vol. 3;
• Źróbek S. 2011. Sposób optymalnego użytkowania nieruchomości - ujęcie definicyjne i metodyczne. Studia i Materiały TNN, vol.19, nr 1, s. 19-26;
• Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. Nr 243 z 2010, poz.1623);
• Ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. Nr 102 z 2010, poz. 651);
• Powszechne Krajowe Zasady Wyceny. PFSRzM, Warszawa.