Analiza rynku nieruchomości rolnych w województwie kujawsko-pomorskim

• Autorzy: Małgorzata Gotowska , Anna Jakubczak

Warianty tytułu

The Analysis of Agricultural Property Market of Kujawsko-Pomorskie Voivodship

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W ostatnich latach na rynku nieruchomości rolnych w przeciwieństwie do innych grup nieruchomości widoczny jest stały wzrost ich ceny. Nie powoduje to jednak zmniejszenia zainteresowania tymi nieruchomościami, wręcz przeciwnie ilość transakcji kupna-sprzedaży wzrasta. Wynika to z faktu, że grunty rolne przestały być postrzegane wyłącznie jako czynnik produkcji. Obecnie postrzega się je jako dobrą lokatę kapitału, bezpieczniejszą niż lokowanie środków pieniężnych w inne aktywa finansowe. Poza tym nieruchomości rolne potencjalnie mogą być wykorzystane na cele pozarolnicze. Możliwość alternatywnego ich wykorzystania, zwłaszcza w pobliżu dużych aglomeracji miejskich powoduje zwiększone nimi zainteresowanie. Celem głównym opracowania jest analiza rynku nieruchomości rolnych w województwie kujawsko-pomorskim. Województwo jest regionem typowo rolniczym. Przeprowadzona analiza pozwoli określić zasoby ziemi rolnej w tym regionie, jej ceny oraz sposoby zagospodarowania i alternatywnego wykorzystania. Dane źródłowe pochodzą z opracowań Banku BGŻ, GUS oraz ANR. Metodą badawczą jest analiza wskaźników zmian na rynku nieruchomości rolnych w województwie kujawsko-pomorskim. Analizie poddano główne parametry rynkowe dotyczące nieruchomości rolnych. (abstrakt oryginalny)

EN

In recent years, on agricultural property market, unlike other groups of property markets, there has been steady increase in their prices. This does not however reduce the interest in real property, on the contrary it is observed the amount of purchases and sales increases. This follows from the fact that agricultural land ceased to be regarded only as a factor of production. Currently, they are seen as a good capital investment, which is safer than investing money in other financial assets. In addition, agricultural land can potentially be used for non-agricultural purposes. The possibility of an alternative use, especially near large urban areas will increase interest of investors. The main objective of the study is to analyze the market of agricultural property in the Kujawsko-Pomorskie voivodship. Region is a typical agricultural area. The analysis will determine agricultural land resources in the region, its price and ways of alternative use. The data will come from studies of Bank BGZ, GUS, and ANR. The research method was the analyze changes in market with use of the rates of agricultural property of the Kujawsko-Pomorskie voivodship. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Grunty rolne; Ceny nieruchomości; Analiza rynku; Nieruchomości rolne

EN

Real estate market; Arable land; Real estate prices; Market analysis; Agricultural real properties

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2012
• Tom: 20
• Numer: nr 2
• Strony: 215--224

Twórcy

autor

Małgorzata Gotowska

• Uniwersytet Technologiczno-Przyrodniczy w Bydgoszczy

autor

Anna Jakubczak

• Uniwersytet Technologiczno-Przyrodniczy w Bydgoszczy

Bibliografia

• BAZA DANYCH O TRANSAKCJACH SPRZEDAŻY W LATACH 2005-2010, ANR OT Bydgoszcz.
• DYBCIAK M. 2010. Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości i użytków rolnych w Polsce w 2010 r. Bank BGŻ, Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych, Warszawa.
• DZIAŁALNOŚĆ ODDZIAŁU TERENOWEGO AGENCJI NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH W BYDGOSZCZY W LATACH 2005 - 2010. SEI. ANR OT Bydgoszcz.
• OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI W 2010 R. GUS, Warszawa, 2011.
• ŚREDNIE CENY GRUNTÓW WEDŁUG GUS. 2012. Internet: http://www.arimr.gov.pl/dla-beneficjenta/srednie-ceny-grontow-wggus.html.
• Ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.