Kształtowanie architektury domów i mieszkań z wykorzystaniem wyników badań preferencji mieszkaniowych Polaków

• Autorzy: Ewa Stachura

Warianty tytułu

Architectural Design of Houses and Flats According to the Results of Consumer's Housing Preferences Research

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Transformacja i związane z nią przekształcenia społeczne (np. wzrost aspiracji w zakresie zamieszkiwania) i ekonomiczne (m. in. urynkowienie dużej części zasobów spółdzielczych i komunalnych) sprawiły, że w ostatnim dwudziestoleciu lawinowo wzrósł popyt na domy i mieszkania, a w odpowiedzi nastąpił gwałtowny przyrost nowych siedlisk wznoszonych przez deweloperów. Wspomniane procesy znajdują swoje odzwierciedlenie w przebiegu i w jakości procesu urbanizacji. Polityka mieszkaniowa państwa w Polsce ma ograniczony zakres, a najważniejszym podmiotem po stronie podażowej rynku mieszkaniowego jest inwestor prywatny - deweloper, realizujący w przeważającej większości małe i średnie zespoły mieszkaniowe, które wpisywane są w istniejącą tkankę miejską, bądź lokowane na terenach otwartych. Opracowanie zawiera próbę empirycznego przedstawienia wpływu uczestników fazy projektowej procesu inwestycyjnego na decyzje o cechach środowiska mieszkaniowego. Obejmuje także ocenę stopnia wykorzystania wiedzy o preferencjach konsumentów w procesie konstruowania wytycznych do projektowania. (abstrakt oryginalny)

EN

The development model of housing in Poland assumes that the majority of households are taking the responsibility for satisfying their own housing needs (also in the financial aspect). The state housing policy has a reduced range with the most important entity being the demand of the housing market with the private investor or developer who is usually working on small and average housing complexes, which are then being connected to either the existing estates or are located in open areas. The purpose of this scale of study, is for a presentation of the urban planning and architectural method of formulating assumptions of the housing buildings design. The expectations of potential buyers connected with the functioning of the housing environment in the different scales can be fulfilled by the architect at the designing stage of the settlement, as designing decisions have previously determined the majority of the quality of features in the housing real estate. Transferring the results of the research on the requirements and aspirations of consumers into the voice of recommendations that concern creating space which cannot be made automatically: expected features of a flat are being formulated intuitively and most often have a multidimensional structure. They are not often immediately understandable - but require interpretation backed up with interdisciplinary knowledge. The disquisition will be illustrated with the findings of empirical respondents which were conducted in 9 cities across Poland, using 900 participants in May 2011; according to the results the criteria for the housing architectural designers were formulated. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Mieszkania; Standard mieszkaniowy; Preferencje konsumenta

EN

Dwellings; Housing standard; Consumer preferences

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2012
• Tom: 20
• Numer: nr 3
• Strony: 55--67

Twórcy

autor

Ewa Stachura

• Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Bibliografia

• CHURCHILL G.A. 2002. Badania marketingowe. Podstawy metodologiczne. PWN. Warszawa
• PAWŁOWSKA K. 2001. Równoważenie przestrzennego i społecznego rozwoju miasta. W: Trwały rozwój polskich miast nowym wyzwaniem dla planowania i zarządzania przestrzenią. Red. E. Heczko-Hyłowa. Wyd. Politechniki Krakowskiej. Kraków, s. 189-204
• ROBERTSON D., MCLAUGHLIN P. 1996. Looking into Housing. A practical Guide to Housing Research. Chartered Institute of Housing, Coventry
• STACHURA E. 2009. Determinanty zmian w architekturze mieszkaniowej okresu transformacji w Polsce. Wyd. Politechniki Śląskiej. Gliwice
• WOJTKUN G. 2008. Wielorodzinne budownictwo mieszkaniowe. Wizje i rzeczywistość. Wyd. Politechniki Szczecińskiej, Szczecin