Prawne i finansowe uwarunkowania działalności deweloperskiej na polskim rynku mieszkaniowym

• Autorzy: Magdalena Załęczna , Agata Antczak

Warianty tytułu

Legal and Financial Conditions of Developers' Activity on the Residential Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Polski rynek nieruchomości mieszkaniowych jest uzależniony silnie od aktywności deweloperskiej. Finansowanie przedsięwzięć mieszkaniowych realizowanych przez deweloperów opiera się częściowo na przedpłatach nabywców, co rodzi problemy dla finansujących w wypadku niewywiązania się dewelopera z umowy. Prawna ochrona nabywców została poszerzona w ostatnim czasie o nowy akt prawny. Autorki analizując uwarunkowania prawne i finansowe działalności deweloperskiej starają się ocenić potencjalne skutki nowej regulacji prawnej. (abstrakt oryginalny)

EN

The residential market in Poland relies heavily on activity of developers. Financing of projects realized by developers is based partly on the prepayment made by buyers. In case of default of the developer the buyer's legal status is weak. The legal protection of developer's clients was expanded recently with the new Act. Authors by analysing the legal and financial conditions of development sector seek to assess the potential effects of the new legal regulations. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Deweloper; Nieruchomości mieszkaniowe; Rynek mieszkaniowy; Rynek nieruchomości

EN

Developer; Real estate housing; Housing market; Real estate market

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2012
• Tom: 20
• Numer: nr 3
• Strony: 69--82

Twórcy

autor

Magdalena Załęczna

• Uniwersytet Łódzki

autor

Agata Antczak

• Uniwersytet Łódzki

Bibliografia

• DĄBROWSKI M., KIREJCZYK K. 2001. Inwestycje deweloperskie. Twigger, Warszawa.
• DURAJ M. 2006. Problemy finansowania działalności deweloperskiej ze źródeł bankowych, w: Finansowanie działalności deweloperskiej. Aspekty praktyczne. Związek Banków Polskich, Warszawa, s. 14-25.
• IZDEBSKI H. 2011. Opinia do projektu ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego na zlecenie Pracodawców RP. DDS/0191
• ŁASZEK J. 2004. Sektor nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Stan i perspektywy rozwoju. Szkoła Główna Handlowa, Warszawa.
• ŁASZEK J. i INNI. 2011. Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w III kw. 2011, NBP.
• Opinia NBP do poselskiego projektu ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, 2011, druk nr 4349, http://orka.sejm.gov.pl/Druki6ka.nsf/wgdruku/4349.
• Opinia Pracodawców RP do projektu ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, 2011, DDS/0191/07.11/AA/PR.
• Opinia REAS do projektu ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego na zlecenie Polskiego Związku Firm Deweloperskich, 2011, DDS/0191/07.11/AA/PR./07.11/AA/PR.
• POSTANOWIENIE TK z dnia 2 sierpnia 2010 r. Sygn. akt S 3/10, 407/6/B/2010.
• Raport Coface nt. upadłości firm w Polsce w 3 kwartałach 2011 roku. 2011. Informacja prasowa, Coface Poland, Warszawa.
• Raport o zadłużeniu firm deweloperskich. 2011. Krajowy Rejestr Długów Biuro Informacji Gospodarczej SA, Wrocław
• Raport z kontroli wzorców umownych stosowanych w umowach deweloperskich. 2007. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta, Warszawa.
• ŚMIETANA K. 2004. Obszary zagrożeń działalności deweloperskiej, w: Inwestycje na rynku nieruchomości. Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Katowicach, Katowice, s. 144 - 148.
• WSZOŁEK J. 2011. Porzucony projekt ustawy deweloperskiej i jego postanowienia. Nieruchomości, C.H. BECK, luty 2011.