Sekurytyzacja a rozwój rynku nieruchomości

• Autorzy: Konrad Żelazowski

Warianty tytułu

Securitisation and Real Estate Market Development

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Sekurytyzacja jest innowacyjną i złożoną metodą finansowania. Jej pojawienie się jest efektem poszukiwań wśród inwestorów efektywnego i taniego sposobu pozyskiwania kapitału. Ze względu na szereg korzyści związanych z transakcjami sekurytyzacyjnymi od 20 lat obserwowany jest dynamiczny rozwój tego rynku. Aktywa bezpośrednio lub pośrednio związane z rynkiem nieruchomości w istotnym zakresie stają się przedmiotem refinansowania sekurytyzacyjnego. Artykuł ma na celu określenie wpływu rozwoju rynku sekurytyzacyjnych papierów wartościowych na rynek nieruchomości. W oparciu o doświadczenia dojrzałych gospodarek przedstawione zostaną szanse i zagrożenia związane z upowszechnieniem się transakcji sekurytyzacyjnych na rynku nieruchomości. (abstrakt oryginalny)

EN

Securitisation is an innovative and complex method of business financing. It originated as a result of investors' affords to develop an efficient and cost-effective capital acquisition. Due to essential advantages of securitization for last 20 years a dynamic growth of securitization market has been observed. Assets directly or indirectly associated with real estate market becomes more popular as a subject of securitization. The aim of the article is to identify the influence of securitization on real estate market. According to the experience of developed economies opportunities and threats of securitization for real estate market are presented. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Sekurytyzacyjne instrumenty finansowania

EN

Real estate market; Asset-Backed Securities (ABS)

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2012
• Tom: 20
• Numer: nr 3
• Strony: 149--158

Twórcy

autor

Konrad Żelazowski

• Uniwersytet Łódzki

Bibliografia

• AHLSWEDE S., JUST T. 2010. Commercial real estate loans facing refinancing risk. Deutsche Bank Research.
• AHLSWEDE S. 2011. Bank funding of residential mortgages in the EU. Deutsche Bank Research EU-Monitor 86.
• Cykle rynku nieruchomości a sektor bankowy. Red. Kucharska-Stasiak E. 2008. Zeszyt Hipoteczny 26. Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego, Warszawa.
• JAFFEE D. 2008. The U.S. Subprime Mortgage Crisis: Issues Raised and Lessons Learned. Working Paper No. 28. The International Bank for Reconstruction and Development / The World Bank.
• JÓŹWIAK-MIJAL M. 2005. Sekurytyzacja należności w procesie transmisji wybranych rodzajów ryzyka. Problemy zarządzania, 2/2005 (8): 127-139.
• KEYS B., MUKHERJEE T., SERU A., VIG V. 2010. Did securitization lead to lax screening? Evidence from subprime loans. The Quarterly Journal of Economics 125 (1):14-53.
• KUNG E. 2010. The role of risk and securitization in housing and mortgage market dynamics. Publikacja internetowa. Duke University
• Real Estate Securitization Handbook 2008-2009.
• Sekurytyzacja aktywów ze szczególnym uwzględnieniem wierzytelności hipotecznych. Praktyczne doświadczenia w wybranych krajach europejskich, Stanach Zjednoczonych, Kanadzie i Polsce. Red. Drewicz-Tułodziecka A. 2003. Zeszyt Hipoteczny 16. Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego, Warszawa.
• SELLON G., VANNAHMEN D. 1988. The Securitisation of Housing Finance, Economic Review 73 (7): 3-20.
• WASZKIEWICZ A. 2004. "Papierowe" bogactwo sekurytyzacji. Bank i Kredyt nr 4: 16-30.
• WASZKIEWICZ A. 2010. Sekurytyzacja w Polsce - trudna droga do sukcesu. Biuletyn POU nr 5 (39).