Szwedzki rynek nieruchomości mieszkaniowych w świetle światowego kryzysu finansowego

• Autorzy: Katarzyna Suszyńska

Warianty tytułu

Swedish Housing Market in Light of the Global Financial Crisis

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem artykułu jest przedstawienie sytuacji na szwedzkim rynku nieruchomości mieszkaniowych w ostatniej dekadzie i próba oceny wpływu globalnego kryzysu gospodarczego subprime na ten rynek. W 2008 r. szwedzki rynek nieruchomości zanotował pierwsze symptomy światowego kryzysu gospodarczego. Przyniósł on nie tylko zmiany tendencji cen nieruchomości, ale również spadek liczby zawieranych transakcji, zarówno w sektorze państwowym, jak i prywatnym. I choć na tle indeksów większości krajów europejskich realne spadki cen we wspomnianym okresie można określić jako niewielkie, znacznie głębsze zmiany zaszły w obrębie polityki monetarnej państwa oraz aktywności deweloperów. Pogłębiła się też polaryzacja cen nieruchomości na rynkach lokalnych. Już w drugiej połowie 2010 r. można było zaobserwować na wielu lokalnych rynkach znaczne ożywienie. Wzrosła liczba rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych, oddano też więcej mieszkań spółdzielczych i czynszowych. Szwedzki rynek nieruchomości mieszkaniowych stosunkowo szybko odzyskał dawną dynamikę rozwoju. (abstrakt oryginalny)

EN

The aim of the article is to present the situation on the Swedish housing market in the last decade and to depict the fluctuations it underwent as a result of the subprime crisis. In Sweden, the first symptoms of the slump could be observed in 2008. Property prices, along with the number of transactions entered in the public and private sector decreased. Although these fells were minor and the market levelled off quickly, more substantial changes occurred within monetary policy and property developers' activity. Moreover, price polarisation on the local markets was reinforced. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek mieszkaniowy; Nieruchomości mieszkaniowe; Kryzys finansowy; Kryzys gospodarczy; Kryzys subprime

EN

Housing market; Real estate housing; Financial crisis; Economic crisis; Subprime crisis

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2012
• Tom: 20
• Numer: nr 3
• Strony: 187--198

Twórcy

autor

Katarzyna Suszyńska

• Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

Bibliografia

• Boverket 2005. The Regular National Report on Housing Development in Sweden. Internet: http://www.boverket.se/PageFiles/2542/the_regular_national_report_2005.pdf
• Colliers International 2008. Baltic Investment Market Overview. Internet: http://mdamato.altervista.org/File/Colliers_Investment_Market_Overview_Baltic_States_2012-08.pdf.
• Engelgardt-Tijuse E. 2011, Financial Crisis and National Property Markets. Identifying How Property Markets' Characteristics Translate into Different Reactions to 2007-2009 Financial Crisis: Case Study of Scotland and Lithuania. Internet: Global Legal Group 2011. The International Comparative Legal Guide to: Real Estate 2011. A Practical Cross-border Insight into Real Estate Law‟ . Internet: http://dk.logos.is/media/PDF/Real_Estate_2011__EG.pdf.
• Gawron H. 2011. Tendencies and forecast of the Polish property market development - research possibilities and directions, w: Gawron H (red.), Tendencies and forecast of the Polish property market development, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań
• Keogh G., E. Darcy 1994. Market Maturity and Property Market Behavior: a European Comparison of Mature and Emergent Markets, Journal of Property Research, vol. 11. 217-219, 232.
• Konjunkturinstitutet 2011. Konjunkturbarometern. Internet: http://www.konj.se/569.html
• Newsec 2011. Do You Believe in Baltic Recovery? Baltic Property Market Report. Summer - Autumn 2011. Internet: http://www.lawin.com/files/baltic_market_property_report_2011.pdf.
• Newsec (2011), property Market Update - Autumn 2011. Internet: http://www.newsecbaltics.com/2011/09/newsec-property-outlook-autumn-2011/
• RICS 2011. Starting points - Rent reviews. Internet: http://www.rics.org/site/scripts/documents_info.aspx?documentID=1310.
• RICS 2011. European Housing Review. Internet: http://www.rics.org/site/download_feed.aspx?fileID=8882&fileExtension=PDF