Ocena efektywności inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe w Bydgoszczy i Toruniu

• Autorzy: Małgorzata Jaworek

Warianty tytułu

Assessment of Housing Investments' Efficiency in Bydgoszcz and Toruń

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule zaprezentowano ocenę opłacalności inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe w Bydgoszczy i Toruniu, przy wykorzystaniu dynamicznych mierników tj. wartości obecnej netto (NPV), wewnętrznej stopy zwrotu (IRR) oraz indeksu zyskowności (IP). Ocenę efektywności poprzedzono krótką analizą cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych w największych miastach Polski w latach 2007-1011. (abstrakt oryginalny)

EN

In this article they present the assessment of profits generated by housing real estate investments in Bydgoszcz and Toruń. To carry out this evaluation, the following tools of measurement were taken into consideration: net present value, internal rate of return and profit index. Also a short analysis of these investments' market prices in the biggest cities in Poland was conducted to prepare the assessment. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Nieruchomości mieszkaniowe; Inwestycje w nieruchomości; Efektywność inwestycji; Wartość zaktualizowana netto; Wewnętrzna stopa zwrotu

EN

Real estate market; Real estate housing; Investments in real estate; Efficiency of investment; Net present value (NPV); Internal Rate of Return (IRR)

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2012
• Tom: 20
• Numer: nr 3
• Strony: 227--236

Twórcy

autor

Małgorzata Jaworek

• Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu

Bibliografia

• CZARNEK J. 1982. Rachunek efektywności inwestycji i postępu technicznego w przemyśle. PWN, Warszawa.
• DYNUS M., KOŁOSOWSKA B., PREWYSZ-KWINTO P. 2002, Zarządzanie finansami przedsiębiorstw. TNOiK, Toruń.
• DZIWORSKA K. 2000. Decyzje inwestycyjne przedsiębiorstw, Wydawnictwo Uniwersytetu Gdańskiego, Gdańsk.
• GAWRON H. 1993. Rachunek efektywności inwestycji. Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej, Poznań.
• GAWRON H. 2006. Opłacalność inwestowania na rynku nieruchomości. Akademia Ekonomiczna w Poznaniu. Poznań.
• GOŁĄBESKA E. 2007. Inwestowanie na polskim rynku nieruchomości. W: Nieruchomość jako przedmiot inwestowania i zarządzania. Red. GOŁĄBESKA E. Wyższa Szkoła Finansów i Zarządzania, Białystok.
• Inwestowanie w nieruchomości. Red. KUCHARSKA-STASIAK E. 1999. Wydawnictwo Walor, Łódź.
• JAJUGA K. 2001. Inwestycje i ryzyko. Stare pojęcia w nowej ekonomii. W: Inwestycje w procesie transformacji gospodarki Polski 1990 - 1999. Red. Karaszewski W. Wydawnictwo Uniwersytetu Mikołaja Kopernika, Toruń.
• MARCINEK K. 2004. Finansowa ocena przedsięwzięć inwestycyjnych przedsiębiorstw. Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej. Katowice.
• Polski rynek nieruchomości. Styczeń 2012. Raport Szybko.pl, Metrohouse, Expander.
• SIEMIŃSKA E. 2011. Rynek nieruchomości jako miejsce lokowania kapitału. W: Inwestowanie na rynku nieruchomości. Red. SIEMIŃSKA E. Wydawnictwo Poltext, Toruń.
• Ustawa z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Dz. U. nr 144 poz. 930 z późn. zm.
• www.Dom.Money.pl. 08.01.2012.
• www.OpenFinance.pl. 10.01.2012.
• www.Renes.pl. 28.12.2011.
• www.Szybko.pl. 07.01.2012.
• www.Bossa.pl. 20.01.2012.