Inwestycje w procesie odnowy miast - koncepcja oceny efektywności projektów

• Autorzy: Anna Wojewnik-Filipkowska

Warianty tytułu

Investments in the Process of Urban Regeneration - Concept of Investment Economic Evaluation

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Przedmiotem badań jest problem odnowy miast, którego zasadniczym celem jest to zapewnienie harmonijnego (zrównoważonego) rozwoju miasta. Potrzeba odnowy miast jest niezaprzeczalna, jednakże w warunkach ograniczonych możliwości finansowych, konieczna jest ocena potencjalnych projektów, uwzględniająca interes wszystkich interesariuszy, by ostatecznie ustalić kolejności ich realizacji. Problem oceny efektywności projektów dotyczących odnowy miast jest trudny i złożony, wymagający interdyscyplinarnych badań i studiów. Dorobek nauk w tym zakresie jest stosunkowo skromny, daleki od ostatecznych rozstrzygnięć merytorycznych. Tym samym problem związany z rangowaniem projektów odnowy miast, z uwzględnieniem kryteriów efektywnościowych, nie jest dostarczenie zgłębiony. Mając to na uwadze wydaje się zasadnym podjęcie badań w tym temacie. Celem niniejszej pracy jest więc próba wskazania narzędzi oceny efektywności projektów inwestycyjnych podejmowanych w procesie odnowy miast. W postępowaniu badawczym skoncentruje uwagę na ocenie, z punktu widzenia przydatności w procesie podejmowania decyzji inwestycyjnych w zakresie odnowy miast, wybranych narzędzi analizy ekonomiczno-finansowej, w tym analizy kosztów i korzyści oraz analizy wielokryterialnej. U podstaw tak sformułowanego celu badań jest hipoteza o zasadniczej roli kryteriów ekonomiczno-finansowych w procesie oceny projektów inwestycyjnych związanych z odnową miast. Warsztat naukowy wymaga zastosowania metody analizy dokumentów, metody analizy i konstrukcji logicznej. Analiza literatury będzie obejmowała publikacje z zakresu rozwoju miast oraz oceny efektywności inwestycji. (abstrakt oryginalny)

EN

Urban regeneration, which fundamental purposes are connected with sustainable city development, is the problem of the research. The necessity of city redevelopment is unquestionable, however, there are limited financial capabilities and several stakeholders in the process representing different points of view. In such circumstances, the estimation of potential investment project effectiveness must be conducted, but taking into consideration interest and business of all stakeholders of the process. Only then it will be possible to establish proper sequences of investment projects realization to support the sustainable city development. It seems that this is multicriterial analysis which meet this demand. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rewitalizacja miasta; Projekty inwestycyjne; Ocena efektywności inwestycji

EN

City revitalization; Investment project; Evaluation of investment efficiency

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2012
• Tom: 20
• Numer: nr 3
• Strony: 247--259

Twórcy

autor

Anna Wojewnik-Filipkowska

• Uniwersytet Gdański

Bibliografia

• BILLERT A. 2007. Planowanie przestrzenne a polityka -"trzecia droga" do "trzeciego świata"? W: Urbanistyka w działaniu. Teoria i praktyka. Materiały II Kongresu Urbanistyki Polskiej. Red. T. Ossowicz, T. Zipser. Urbanista. Warszawa.
• CZECHOWSKI L. 1997. Wielowymiarowa ocena efektywności ekonomicznej przedsiębiorstwa przemysłowego. Wydawnictwo Uniwersytetu Gdańskiego, Gdańsk.
• CZECHOWSKI L., DZIWORSKA K., GOSTKOWSKA-DRZEWICKA T., GÓRCZYŃSKA A., OSTROWSKA E. 1999. Projekty inwestycyjne, finansowanie, metody i procedury oceny. Wydawnictwo ODDK, Gdańsk.
• DZIWORSKA K. 2000. Decyzje inwestycyjne przedsiębiorstw. Uniwersytet Gdański, Gdańsk.
• Efektywność projektów inwestycyjnych. 2010. Red. Czarnek J. Dom Organizatora. Toruń.
• GAJDKA J., WALIŃSKA E., 1998. Zarządzanie finansowe. Teoria i praktyka. Tom 2. Fundacja Rozwoju Rachunkowości. Warszawa, s. 14.
• GAWRON H. 2011. Metody oceny opłacalności inwestycji na rynku nieruchomości. Wyd. Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu. Poznań.
• GRACZYK M., 2007. Zarządzanie inwestycjami komunalnymi. Dobra praktyka w pozyskiwaniu funduszy europejskich. Branta. Bydgoszcz - Zielona Góra.
• HAYNESS B.P., NUNNINGTON N. 2010. Corporate Real Estate Asset Management. Strategy and Implementation. Elsevier, Amsterdam, s. 45.
• IGNASIAK E., 1994. Optymalizacja projektów inwestycyjnych. PWE, Warszawa.
• KASIEWICZ S., ROGOWSKI W. 2006. Ocena opłacalność inwestycji społecznych (SPI). W: Bank i Kredyt. Narodowy Bank Polski, Warszawa, 3-18.
• KURKA W. 1998. Rachunek ekonomiczny w zarządzaniu przedsiębiorstwem. UMCS, Lublin.
• KUROWSKI L. 2004. Ocena projektów gospodarczych. Akademia Ekonomiczna we Wrocławiu, Wrocław, s. 42.
• MACHAŁA R. 2004. Praktycze zarządzanie finansami firmy. Wyd. Nauk. PWN, Warszawa.
• MALISZ B. 1969. Ekonomika kształtowania miast. Biuletyn KPZK PAN. Studia T. 4. KPZK PAN. Warszawa.
• MARKOWSKI T. 1999. Zarządzanie rozwojem miasta. Wyd. Nauk. PWN. Warszawa.
• MCGREAL S., ADAIR A., BERRY J., DENDDIS B., HIRST S. 2000. Accessing private sector finance in urban regeneration: investor and non-investor perspectives. Journal of Property Research No. 172, s. 109-131.
• MICHALAK A. 2007. Finansowanie inwestycji w teorii i praktyce. PWN, Warszawa.
• MIERZEJEWSKA J. 2008. Zrównoważony rozwój miasta: aspekty planistyczne. W: Biuletyn Instytutu Geografii Społeczno-Ekonomicznej i Gospodarki Przestrzennej Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. Seria Rozwój Regionalny i Polityka Regionalna, s. 51-69.
• PĘSKI W. 1999. Zarządzanie zrównoważonym rozwojem miast. Arkady, Warszawa.
• Podręcznik rewitalizacji. Zasady, procedury i metody działania współczesnych procesów rewitalizacji. 2003. Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, GTZ Gesellschaft für Technische Zusammenarbeit, Warszawa.
• Podręcznik Zarządzania Cykle Projektu. 2004. Komisja Europejska, Biuro Współpracy EUROPAID, Ministerstwo Gospodarki i Pracy, Warszawa.
• ROGOWSKI W. 2008. Rachunek efektywności inwestycji. Oficyna Wolters Kluwer Business, Kraków.
• RÓŻAŃSKI J. 2006. Inwestycje rzeczowe i kapitałowe. Difin, Warszawa.
• SZCZEPANIAK K. 2011, Ocena efektywności projektów inwestycyjnych. W: Zrządzanie inwestycjami i nieruchomościami. Wybrane problemy. Red. M. Rymarzak. Fundacja Rozwoju Uniwersytetu Gdańskiego, Gdańsk, s. 85.
• WOJEWNIK-FILIPKOWSKA A. 2011. Znaczenie i odmienność partnerstwa w inwestycjach rewitalizacyjnych na przykładzie wybranych inwestycji w Gdańsku. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, nr 38. Uniwersytet Szczeciński, Szczecin, 205-217.
• Wielololetnie plany inwestycyjne. Zintegrowane zarządzanie finansami. Poradnik dla gmin i powiatów - 4. 2001. Red. R. Stanek, D. Śmiałkowski. Municypium. Warszawa, s. 44-58.
• WRZOSEK S. 2006. Zarządzanie finansami przedsiębiorstw, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej im. Oskara Langego we Wrocławiu, Wrocław, s. 117.