Housing Markets in Selected European Countries and the USA

• Autorzy: Magdalena Gostkowska-Drzewicka
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The aim of this article is to present the changes taking place in housing markets in selected European countries and in the USA. The basic research period covers the years 1998-2009. However, wherever availability of data allowed so, we covered with our research also the years 1963-2010. The development of domestic housing markets is determined both by specific features of local markets and by macroeconomic factors influencing the economic situation. The availability of capital to finance investment is of primary importance for the changes taking place in housing markets. This factor can be expressed by the volume of mortgage debt related to GDP and inflation and the level of interest rates on mortgage loans. The evaluation of the changes occurring in domestic housing markets was based on the identification of such structural characteristics as: the volume of the housing stock, the number of ready-to-use flats, the number of issued building permits, the indices of housing prices, and the number of transactions concerning purchase of flats or houses. (original abstract)

Słowa kluczowe

EN

Real estate market; Dwellings; Mortgage credit

PL

Rynek nieruchomości; Mieszkania; Kredyt hipoteczny

• Czasopismo: e-Finanse
• Rocznik: 2012
• Tom: 8
• Numer: nr 1
• Strony: 23--37

Twórcy

autor

Magdalena Gostkowska-Drzewicka

• University of Gdansk, Poland

Bibliografia

• Bryx, M. (2006). Rynek nieruchomości system i funkcjonowanie. Warszawa: Wydawnictwo POLTEX.
• Bryx, M., Matkowski, R. (2002). Inwestycje w nieruchomości. Warszawa: Wydawnictwo POLTEX.
• European Mortgage Federation Hypostat. (2010). A Review of Europe 's Mortgage and Housing Markets.
• Iwanicz-Drozdowska, M. (2007). Znaczenie rynku nieruchomości dla bezpieczeństwa banków, Finansowanie Nieruchomości. Warszawa: Związek Banków Polskich, No 4/2007.
• Gostkowska-Drzewicka, T., Bartyzel, C. (2010). Indeksy cen transakcyjnych nieruchomości mieszkaniowych na rynku pierwotnym i wtórnym w Niemczech w latach 2000-2007. In: Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego. Finanse w warunkach kryzysu. Wybrane Zagadnienia. Sopot: Wydział Zarządzania UG, Fundacja Rozwoju UG.
• Kot, M. (2011, 30 April). Polski deficyt budżetowy powyżej średniej unijnej [discussion]. Retrieved from www.bankier.pl.
• Kucharska-Stasiak, E. (2006). Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Warszawa: Wydawnictwo Naukowe PWN.
• Łaszek, J. (2007). Oddziaływanie stóp procentowych i sektora finansowego na sektor mieszkaniowy i gospodarkę. Finansowanie Nieruchomości. Warszawa: Związek Banków Polskich, Nr 6/2007.
• Łaszek, J. (2006). Rynek nieruchomości mieszkaniowych i jego specyfika. In: E. Kucharska-Stasiak (editor), Ryzyka banku w zakresie określenia wartości nieruchomości dla celów kredytowych w Polsce na tle trendów w Unii Europejskiej. Zeszyt Hipoteczny No 23 (p. 155). Warszawa: Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego.
• Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno - Organizacyjnych Budownictwa PROMOCJA (2006). Zagregowane wskaźniki waloryzacyjne ZWW Ipółrocze 2006. Number 22/2006 (970). Warszawa: OWEOB.
• Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno - Organizacyjnych Budownictwa PROMOCJA (2011). Zagregowane wskaźniki waloryzacyjne ZWWI kwartał 2011. Number 18/2011 (1271). Warszawa: OWEOB.
• Reinhart, C. M., Rogoff, K. S. (2008, February). Is the 2007 U.S. Sub-Prime Financial Crisis so Different? An International Historical Comparison. Working Paper, University of Maryland, Harvard University and the NBER.
• Samuelson, A. (2004). Ekonomia, Vol. 1. Warszawa: Państwowe Wydawnictwo Naukowe PWN.
• Śliwiński, A., Śliwiński, B. (2006). Facility Management. Warszawa: Wydawnictwo C. H. Beck.
• Vihriala, V. (1997). Banks and the Finnish Credit Cycle 1986 - 1995. SuomenPankki, Helsinki: Bank of Finland Studies E:7.
• Wydra, M. (2007). Kryzys na rynku finansowania nieruchomości w USA - skutki dla rynku, rekomendacje dla Polski. Finansowanie Nieruchomości. Warszawa: Związek Banków Polskich, No 4/2007.
• Zagoździńska, I. (2007). Badanie koniunktury gospodarczej. Warszawa: Główny Urząd Statystyczny.