Odpłatne zbycie nieruchomości jako źródło przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych

• Autorzy: Joanna Szlęzak-Matusewicz

Warianty tytułu

Sale of Real Estate as a Source of Income in the Personal Income Tax

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Zbycie nieruchomości, która stanowi składnik majątku prywatnego osoby fizycznej, stanowi źródło przychodów w podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednak sposób opodatkowania takiego przychodu uzależniony jest od daty nabycia nieruchomości. Można wskazać 3 tzw. reżimy podatkowe obowiązujące jednocześnie: 1) opodatkowanie przychodu stawką 10% dla nieruchomości nabytych do końca 2006 roku; 2) opodatkowanie dochodu stawką 19% dla nieruchomości nabytych w latach 2007-2008; 3) opodatkowanie dochodu stawką 19% dla nieruchomości nabytych od początku 2009 roku. Pamiętać jednak należy, że podatnik nie zawsze będzie musiał odprowadzić podatek z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. W wielu przypadkach będzie mógł skorzystać z ulg podatkowych, a także wyłączeń przy ustalaniu przychodu. (fragment tekstu)

EN

Real property and related operations are subject to many taxes. The possession of real property is subject to real property tax and may result in the tax duty on goods and services. The sale of real property is also a source of income in the income tax of physical persons. However, the method of property taxation is neither clear of transparent. The legal regulations related to this issue are to be found in the several legal acts, including those no more valid. In this case the tax is applied on the basis of acquired rights. Nevertheless, finding these regulations, their appropriate classification and the application model may appear dubious for the taxpayer. Within the tax system of sale of property constituting the private property of physical persons, there are three systems to be distinguished. The first system valid till the end of 2006 and still in force with regard to sale of property purchased till the end of 2006, is the one in which income is taxed. The tax rate amounts to 10%. The second system was valid in the years 2007-2008 and is still in force with regard to the property purchased in this period. It assumes that income is subject to tax. Thus, from the taxation perspective costs play an important role. The tax rate amounts to 19%. The sale of property purchased in 2009 and later is also subject to the tax rate of 19%. However, in this case another catalogue of reliefs and exemptions is in force. (short original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Opodatkowanie

EN

Real estate; Taxation

• Czasopismo: Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów / Szkoła Główna Handlowa
• Rocznik: 2012
• Numer: z. 119
• Strony: 161--179

Twórcy

autor

Joanna Szlęzak-Matusewicz

• Szkoła Główna Handlowa w Warszawie

Bibliografia

• Ustawa z 26 lipca 1991r. o podatku dochodowy od osób fizycznych (Dz.U. z 1991 r. Nr 80, poz. 350).
• Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 16 kwietnia 1997 r. (sygn. akt I SA/Łd 391/96).
• Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 14 sierpnia 2002 r. (sygn. akt I SA/Gd 1951/99).
• Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z 13 października 2004 r. (sygn. akt III SA 2373/03).
• Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 18 stycznia 2005 r. (sygn. akt FSK 1868/04).
• Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z 27 czerwca 2007 r. (sygn. akt III SA/Wa 833/07).
• Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 24 października 2007 r. (sygn. akt II FSK 1164/06).
• Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 3 marca 2009 r. (sygn. akt II FSK 1706/07).
• Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z 9 czerwca 2009 r. (sygn. akt I SA/GL 215/09).
• Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z 7 lipca 2009 r. (sygn. akt I SA/Łd 341/09).
• Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z 10 lipca 2009 r. (sygn. akt I SA/Wr 949/09).
• Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z 13 sierpnia 2009 r. (sygn. akt. I SA/Sz 425/09).
• Interpretacja ogólna Ministra Finansów w sprawie ulgi meldunkowej, Nr DD2/033/0557/SKT/ 07/1682.
• Interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej z 10 marca 2009 r. (IPPB4/415-205/08/MO).
• Pismo Ministerstwa Finansów z 21 kwietnia 1999 r. (PB2/MK-0212/99).
• http://www.mofnet.gov.pl/_files_/podatki/broszury_informacyjne/zbycie_nieruchom_ 2010.pdf
• http://www.mofnet.gov.pl/_files_/podatki/broszury_informacyjne/stare_i_nowe_ zasady_opodatkowania.pdf