Linia oporu a ceny mieszkań na rynku pierwotnym w wybranych miastach Polski

• Autorzy: Anna Gdakowicz

Warianty tytułu

The Line of Resistance and the Housing Prices on the Primary Market in the Selected Cities of Poland

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Ceny nowych mieszkań sprzedawanych przez deweloperów nie powinny być niższe niż koszty poniesione na inwestycję mieszkaniową. Poziom wyznaczający poniesione koszty nazwano linią oporu. Celem artykułu było badanie relacji przeciętnych cen 1 m2 mieszkań na rynku pierwotnym względem linii oporu. Badanie oparto na średnich cenach transakcyjnych publikowanych przez Narodowy Bank Polski dla miast wojewódzkich Polski. W analizie ujęto okres I kwartał 2007 roku-I kwartał 2013 roku. (abstrakt oryginalny)

EN

The prices of the new apartments sold by developers should not be lower than the expenditure on the residential investment. The level designating this expenditure was called a line of resistance. The purpose of the article was to analyze newly-built apartments on the basis of the data from the Local Data Bank of the Central Statistical Office. The formation of the average price of 1m2 on the primary housing market was examined with respect to the line of resistance. The study was based on the average transaction prices published by the Polish National Bank for Polish provincial cities. The analysis covered the period from 2007 to the first quarter of 2013. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Ceny nieruchomości; Nieruchomości mieszkaniowe

EN

Real estate market; Real estate prices; Real estate housing

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania
• Rocznik: 2014
• Numer: nr 36 T.2 Metody ilościowe w ekonomii
• Strony: 225--238

Twórcy

autor

Anna Gdakowicz

• Uniwersytet Szczeciński

Bibliografia

• Bank Danych Lokalnych, Główny Urząd Statystyczny, http://www.stat.gov.pl/bdl (dostęp: 15.09.2013).
• Hanna N., Dodge M.R. (1997), Kształtowanie cen. Strategie i procedury, PWE, Warszawa.
• Hozer J., Gdakowicz A. (2014), Applying the Line of Resistance in Studies on Prices on the Housing Market in Szczecin, "Real Estate Management and Valuation", Vol. 22, Iss. 1.
• Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce (2012), NBP.
• Kaczmarczyk S., Pałgan R. (2005), Marketing w przedsiębiorstwie. Ujęcie zarządcze i systemowe z przykładami, ODDK, Gdańsk.
• Kramer T. (2004), Podstawy marketingu, PWE, Warszawa.
• Pawlikowska-Piechotka A. (1999), Gospodarka nieruchomościami, PCB, Warszawa.
• Rentowność projektów deweloperskich (2010), CEE Property Group Sp. z o.o.
• Stachura E. (2007), Marketing na rynku nieruchomości, PWE, Warszawa.
• Trojanek R. (2008), Wahania cen na rynku mieszkaniowym, Akademia Ekonomiczna w Poznaniu, Poznań.