Trend udziału gruntu i budynku w wartości nieruchomości zabudowanej

• Autorzy: Zdzisław Adamczewski , Andrzej Hopfer

Warianty tytułu

Relationship of Separated Land and Building Value in Built-Up Real Estate Valuation

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W pracy rozważa się problem separacji trendów wartości jednostkowej gruntu oraz wartości jednostkowej powierzchni użytkowej budynku w dynamice wartości nieruchomości zabudowanej. Jest to rozwinięcie poprzednich prac traktujących ten problem statycznie (na określoną datę). Weryfikacji zastosowanego modelu matematycznego dokonano na zbiorze symulowanym numerycznie oraz na konkretnym zbiorze pochodzącym z monitoringu rynku. Uzyskane wyniki można uznać za ważne wobec rosnącego znaczenia gruntów jako dobra niepomnażalnego. Postuluje się prowadzenie stosownych badań naukowych. (abstrakt oryginalny)

EN

Paper deals with separation of changes in lands and in buildings value in built up real estate. It is a continuation of previous works considering these changes statically (at given date). Mathematical model was then built and verified on numerically simulated set of data as well as on real set of prices selected from real estate market. Achieved results one can estimate as important as they concern land which is not restorable good. Suggestions stems for continuations further investigation. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Nieruchomości gruntowe; Wartość nieruchomości

EN

Real estate; Ground real estate; Real estate's value

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2008
• Tom: 16
• Numer: nr 3 Wycena nieruchomości
• Strony: 19--32

Twórcy

autor

Zdzisław Adamczewski

• Politechnika Warszawska

autor

Andrzej Hopfer

• Wyższa Szkoła Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie

Bibliografia

• ADAMCZEWSKI Z.: Elementy modelowania matematycznego w wycenie nieruchomości. Oficyna Wydawnicza PW Warszawa 2006
• CZARNECKA K., ADAMCZEWSKI Z.: Udział gruntu w wartości nieruchomości jako pseudoniezmiennicza miara jego cenności i ekocenności. Przegląd Geodezyjny 7/1997
• HOPFER A., ADAMCZEWSKI Z.: Próba obiektywizacji udziału gruntu w wartości nieruchomości. Materiały XVI Krajowej Konferencji Rzeczoznawców Majątkowych. Katowice 20-22 września 2007