Wartość nieruchomości zabudowanej w różnych stanach planistycznych

• Autorzy: Małgorzata Krajewska

Warianty tytułu

Value of Built-Up Real Estate in Different States of Spatial Planning

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Artykuł będzie próbą odpowiedzi na pytanie, jak zmienia się wartość nieruchomości zabudowanej, w zależności od stanu planistycznego przestrzeni. Zostanie przedstawiona metodyka określania wartości rynkowej takich nieruchomości, które na skutek działań o charakterze regulacyjnym, znalazły się w innym stanie planistycznym. Rozważania zostaną poparte przykładem inwestowania w obiekt, który utracił swoją użyteczność, a nowe uwarunkowania planistyczne spowodowały zmianę wartości nieruchomości. (abstrakt oryginalny)

EN

This article provides an examination of changes in real estate value according to different states of spatial planning. Secondly, the article describes a methodology of appraising real estate market value. The methodology concentrates on evaluating such real estate which after introducing new legislation has changed its spatial state of land use. Assumptions mentioned above are based on the example of an investment in a property, which has lost its utility. Hence new conditions of spatial planning has influenced on its value. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Wycena nieruchomości; Wartość nieruchomości; Zagospodarowanie przestrzenne; Planowanie przestrzenne

EN

Real estate; Real estate valuation; Real estate's value; Spatial development; Spatial planning

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2008
• Tom: 16
• Numer: nr 3 Wycena nieruchomości
• Strony: 47--54

Twórcy

autor

Małgorzata Krajewska

• Uniwersytet Technologiczno-Przyrodniczy w Bydgoszczy

Bibliografia

• BARTOSZEWSKA M. 2007. Operat szacunkowy stanowiący opinię o wartości rynkowej części nieruchomości zabudowanej położonej przy ulicy Dąbrowa w Bydgoszczy.
• CYMERMAN R. i inni 2006. Planowanie przestrzenne dla rzeczoznawców majątkowych, zarządców oraz pośredników w obrocie nieruchomościami. Olsztyn, EDUCATERRA, s. 47.
• CYMERMAN R., CIEŚLAK I. 2007. Zmiana wartości gruntu w procesie inwestycyjnym. XVI Krajowa Konferencja Rzeczoznawców Majątkowych, Katowice, s. 38-39.
• ŹRÓBEK R., ŹRÓBEK S. 2000. Koncepcja wartości jako przykład potrzeby przejrzystości w wycenie nieruchomości. VIII Konferencja Naukowa TNN Koncepcje wartości w teorii i praktyce wyceny nieruchomości, Olsztyn, s. 63.
• Powszechne Krajowe Zasady Wyceny 2007. PFSRzM.
• Ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. Nr 261 z 2004, poz. 2603z późn. zm.).
• Ustawa z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003, poz. 717).
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207 z 2004, poz. 2109).