Wycena nieruchomości przemysłowych

• Autorzy: Joanna Klajn

Warianty tytułu

Appraising Industrial Properties

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Artykuł porusza problematykę wyceny nieruchomości przemysłowych, które to stanowią bardzo zróżnicowaną grupę nieruchomości ze względu na różnorodność i złożoność części składowych gruntu. Przed rzeczoznawcami pojawia się wiele kwestii dotyczących między innymi źródeł i analizy danych niezbędnych do oszacowania wartości nieruchomości przemysłowych oraz wyboru odpowiedniej jednostki odniesienia, która umożliwiałaby analizę porównawczą jednostkowych cen transakcyjnych sprzedanych nieruchomości przemysłowych w odniesieniu do jednostek poszczególnych elementów składowych tych nieruchomości w porównaniu do nieruchomości przemysłowej stanowiącej przedmiot wyceny. Nieruchomości przemysłowe występują w obrocie rzadko, a ceny transakcyjne obejmują wszystkie składniki mienia. Przedstawiony algorytm, opiera się na restrykcyjnych modelach statystycznych i pozwala na wykorzystanie cen transakcyjnych do określenia wartości rynkowej nieruchomości przemysłowych w podejściu porównawczym przy uwzględnieniu poszczególnych elementów składowych tych nieruchomości. (abstrakt oryginalny)

EN

The article presents the aspect of appraising industrial properties, which constitute very differentiable group of properties due to variety and complexity of their constituent elements. The appraisers have to deal with many issues according to the sources and data analysis needed to valuation industrial properties and choice of suitable reference unit, which would make possible comparative analysis of industrial properties unit sales prices in relation to their constitute element's units in comparison to industrial property being subject of valuation. Industrial properties are rarely in real estate trading and the prices include all elements of property. Presented algorithm, base on contingent statistical models and enable using sales prices to determine market value of industrial properties in sales comparison approach, including particular elements of these properties. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Wycena nieruchomości; Metody statystyczne; Wartość rynkowa; Szacowanie wartości

EN

Real estate; Real estate valuation; Statistical methods; Market value; Value estimation

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2008
• Tom: 16
• Numer: nr 3 Wycena nieruchomości
• Strony: 67--76

Twórcy

autor

Joanna Klajn

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie

Bibliografia

• APPRAISAL INSTITUTE. 2005. Appraising Industrial Properties. Appraisal Institute, Chicago, USA.
• CZAJA J., PARZYCH P. 2007. Szacowanie rynkowej wartości nieruchomości w aspekcie Międzynarodowych Standardów Wyceny. Stowarzyszenie naukowe im. Stanisława Staszica, Kraków.
• KOMITET MIĘDZYNARODOWYCH STANDARDÓW WYCENY 2005. Międzynarodowe Standardy Wyceny (wydanie polskie), Warszawa.
• CZAJA J. 2001. Metody szacowania wartości rynkowej i katastralnej nieruchomości. KompSystem, Kraków.
• ADAMCZEWSKI Z. 2006. Elementy modelowania matematycznego w wycenie nieruchomości. Podejście porównawcze. Oficyna Wydawnicza Politechniki Warszawskiej, Warszawa.