Wyznaczenie obszaru badawczego dla potrzeb określenia bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości w odniesieniu do wpływu atrybutów makroekonomicznych

• Autorzy: Janusz Dąbrowski

Warianty tytułu

Determination of Research Area for Defining Mortgage Lending Value of Real Estate with Reference to the Impact of Macroeconomic Attributes

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Artykuł wskazuje na rosnącą potrzebę uwzględnienia parametrów makroekonomicznych w operatach szacunkowych i ekspertyzach dotyczących bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości. Globalizacja i związana z tym swoboda przepływu kapitału wymusza na osobach zajmujących się nieruchomościami coraz szersze spojrzenie na problem szacowania i zarządzania nieruchomościami. Standardy zawodowe bardzo ogólnie wskazują na konieczność badania rynku nie określając rozmiarów i zakresu tych prac zostawiając ostateczną decyzję rzeczoznawcom. Celem artykułu jest pokazanie kilku sposobów dotarcia do podstawowych informacji i niezbędnych parametrów, jak również zasugerowanie, w jaki sposób wykorzystywać pozyskane dane. (abstrakt oryginalny)

EN

The paper points to the growing need for taking into consideration macroeconomic parameters in valuation surveys and expert opinions relating to mortgage lending value of real estate. Globalization and accompanying capital flow freedom require from people dealing with real estate an increasingly wider look at the problem of valuating and managing real estate. Professional standards only vaguely point to the necessity of market research and fail to define the size and scope of such research, leaving the final decision to the experts. The purpose of the paper is to present several ways of reaching basic information and necessary parameters, as well as to suggest in what way the data obtained should be used. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Wartość nieruchomości; Zawód rzeczoznawcy

EN

Real estate's value; Chartered surveyors

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2008
• Tom: 16
• Numer: nr 3 Wycena nieruchomości
• Strony: 77--87

Twórcy

autor

Janusz Dąbrowski

• Stowarzyszenie Naukowe im. Stanisława Staszica w Krakowie

Bibliografia

• ADAMCZEWSKI Z. 2006. Elementy modelowania matematycznego w wycenie nieruchomości. Podejście porównawcze. Oficyna Wydawnicza Politechniki Warszawskiej. Warszawa.
• BEGG D. i in. 2007. Makroekonomia. PWE, Warszawa.
• BOCZEK Z. 2000. Wycena nieruchomości. Currenda. Sopot.
• CZAJA J. 2001. Metody szacowania wartości rynkowej i katastralnej nieruchomości. KOMP-SYSTEM. Kraków.
• CZAJA J. i in. 2005. Analiza metod wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym w aspekcie zabezpieczenia wierzytelności kredytowych. Kwartalnik Finansowanie Nieruchomości, Nr 2 (3)2005 Związek Banków Polskich, Warszawa.
• CZAJA J. 2006. Szacowanie wartości nieruchomości dla zabezpieczenia wierzytelności kredytowych. STUDIA I MATERIAŁY Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Journal of the Polish Real Estate Scientific Society, Volume 13 number 1-2006 r., Olsztyn (str. 45-59).
• CZAJA J., PARZYCH P. 2007. Szacowanie rynkowej wartości nieruchomości w aspekcie Międzynarodowych Standardów Wyceny. Stowarzyszenia Naukowego im. Stanisława Staszica. Kraków.
• DREWICZ-TUŁODZIECKA A. 2008. Ryzyko stopy procentowej i ryzyko walutowe. Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego. Warszawa. Red.
• Hopfer A. 1993. Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw. Tom 1. Szacowanie nieruchomości. TWIGER. Warszawa.
• PRYSTUPA M. 1997. Wycena nieruchomości metodą cenowo-porównawczą. Biblioteka Rzeczoznawcy Majątkowego. Warszawa.
• ŹRÓBEK R., ŹRÓBEK S. 1996. Metoda cenowo-porównawcza w szacowaniu nieruchomości. Wycena nr 3/96. Olsztyn.
• www.ehipoteka.pl/28.02.2008.