Podatkowe aspekty wspierania indywidualnego budownictwa mieszkaniowego w RFN

• Autorzy: Adam Górnicki
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Umiejętność i zdolność konsekwentnego eliminowania problemu niedoboru substancji mieszkaniowej jest przywilejem krajów bogatych. Jednym z państw, które poradziły sobie z tym problemem jest Republika Federalna Niemiec. Początek lat 80-tych wskazywał na niedobór mieszkań w ilości około dwóch milionów, a ich niedobór powodował z jednej strony niepohamowany wzrost wysokości czynszów, z drugiej prowokował konflikty społeczne. Wprowadzenie zwolnień podatkowych od składek na ubezpieczenia kapitałowe na życie przy jednoczesnej akceptacji przez banki cesji polis ubezpieczeniowych w zamian za spłatę rat kredytu, z jednoczesnym obniżeniem kwoty podlegającej opodatkowaniu podatkiem dochodowym o 5 do 6% wartości nabytej bądź zbudowanej nieruchomości mieszkaniowej przez okres ośmiu lat, skłonił wielu potencjalnych inwestorów do podjęcia ryzyka nabycia na własność mieszkania lub budowy domu. Przedstawiony przypadek, będący prostym i w miarę typowym przykładem, ukazuje podstawy motywacyjne inwestorów sterowane ulgami podatkowymi. Istotna przy tym jest stabilność systemu, pozwalająca podejmować decyzje inwestycyjne w długiej perspektywie czasowej. Nie wydaje się, aby system niemiecki - ze względu na wysoką kosztochłonność dla budżetu - mógł być zastosowany w warunkach polskich. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

PL

Budownictwo mieszkaniowe; Potrzeby mieszkaniowe; Inwestycje w nieruchomości

EN

Housing construction; Housing needs; Investments in real estate

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2006
• Tom: 14
• Numer: nr 1 Nieruchomości jako obiekt finansowania i zarządzania
• Strony: 66--74

Twórcy

autor

Adam Górnicki

• Szkoła Wyższa im. Bogdana Jańskiego w Warszawie; Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie