Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości

• Autorzy: Ewa Kucharska-Stasiak
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Przedmiotem rozważań jest ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości. Omówiona została jego istota, źródła ryzyka, związek ryzyka ze stopą zwrotu. Podjęta została próba oceny poziomu ryzyka w oczach inwestorów. Motywacją do podjęcia rozważań nad ryzykiem inwestowania jest przekonanie uczestników rynku nieruchomości, że poziom ryzyka inwestycyjnego w Polsce maleje. Dowodem tego są silnie malejące stopy zwrotu. W pracy postawiono tezę, że spadek stóp zwrotu na polskim rynku nieruchomości do poziomu charakterystycznego dla rozwiniętych rynków dowodzi wzrostu ryzyka inwestowania a nie jego spadku. (abstrakt oryginalny)

EN

The paper deals with investment risk on the real estate market. It discusses its nature, sources and the relationship between investment risk and return on investment. It also attempts to asses the level of the risk as perceived by investors. The motivation for discussing investment risk is a belief shared by the real estate market players that the investment risk's level has been decreasing in Poland. This opinion seems to be evidenced by the strongly declining rates of return. The paper proposes a thesis that the fall of the rates on the Polish real estate market to a level typical of the developed markets proves that the investment risk has been growing rather than decreasing. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Ryzyko inwestycyjne; Stopa zwrotu

EN

Real estate market; Investment risk; Rate of return

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2006
• Tom: 14
• Numer: nr 1 Nieruchomości jako obiekt finansowania i zarządzania
• Strony: 109--122

Twórcy

autor

Ewa Kucharska-Stasiak

• Uniwersytet Łódzki

Bibliografia

• ALLEN R.H., Real Estate Investment Strategy, South-'We stern Publishing, Co, Cincinnati, 1989.
• BERNSTEIN P.L., Przeciw bogom. Niezwykłe dzieje ryzyka, WIG-Press, Warszawa, 1997.
• Business Space Across the World 2005, Cusshman and Wakefield Healey and Baker, London, 2005.
• DOBBINS R., FRĄCKOWIAK W., WITT S.F., Praktyczne zarządzanie kapitałem firmy, "PAANPOL", Poznań, 1992.
• DULINIE A., Struktura I koszt kapitału w przedsiębiorstwie, PWN, Warszawa, 1998.
• GAJDKA J., Teorie struktury kapitału i ich aplikacja w warunkach polskich, Wyd. U.Ł., Łódź, 2002.
• HARWAY J., Urban Land Economics, Macmillan Education, Hong Kong, 1992.
• KOMAR Z., Jak się robi pieniądze - o inwestowaniu, ryzyku i instrumentach finansowych, Wyd. THAURUS, Warszawa, 1980.
• KOROMBEL A., Ryzyko inwestycji infrastrukturalnych i skuteczność jego ograniczenia na przykładzie polskiego sektora energetyki, niepublikowana praca doktorska napisana pod kierunkiem E. Sitka, Akademia Ekonomiczna w Katowicach (maszynopis).
• KUCHARSKA-STASIAK E., Nieruchomość a rynek, PWN, Warszawa, 2005.
• MARCINEK K., Ryzyko projektów inwestycyjnych, Wyd. Akademii Ekonomicznej w Katowicach, Katowice, 2001.
• NOHOTKO S., Ryzyko ekonomiczne w działalności gospodarczej, Oficyna Wydawnicza Ośrodka Postępu Organizacyjnego, Sp. z o.o., Bydgoszcz, 2001.
• Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości. Ujęcie teoretyczne, praca zbiorowa pod red. E. Kucharskiej-Stasiak, Wydawnictwo Naukowe U.Ł., Łódź, 2005, w druku.
• Polski rynek nieruchomości komercyjnych, The Commercial Real Estate Market in Poland, Price Waterhouse Coopers, Warszawa 2005.
• SIERPIŃSKA A., JACHNA T., Ocena przedsiębiorstwa według standardów światowych, PWN, Warszawa, 1999.
• SOPIŃSKI M., Inwestorzy instytucjonalni na rynkach nieruchomości, praca doktorska napisana pod kier. E. Kucharskiej-Stasiak, Łódź, 2000.
• WILLETT A.H., The Economic Theory of Rick Insurance, University of Pensylwania Press, Philadelphia, 1951.