Ocena dokładności wartości nieruchomości jako obiektu inwestowania

• Autorzy: Edward Sawiłow

Warianty tytułu

Evaluation Precision of Value Real Estate as Object Investment

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem niniejszej pracy jest ocena dokładności określenia wartości nieruchomości. Przeprowadzono ocenę dla podejścia porównawczego. Zmodyfikowano metodę porównywania parami do postaci liniowej funkcji wielu zmiennych. Podano wzory na obliczenie parametrów tej funkcji w metodzie porównywania parami oraz metodzie najmniejszych kwadratów. Wygenerowano dane testowe na podstawie przyjętych funkcji, a następnie określono dla tych danych wartości nieruchomości w oparciu o podane wzory. Zastosowano kilka miar dokładności określenia wartości. Stwierdzono, że metoda porównywania parami daje gorsze oszacowania wartości nieruchomości, dla tych samych zbiorów danych, w porównaniu do metody regresji liniowej. (abstrakt oryginalny)

EN

The object of the present dissertation is the estimation of the accuracy of the real estate value. The comparative analysis has been carried out. The method of comparing by pairs has been modified into lineal function of multiple variables. The formulas to count the parameters of this function in the method of comparing by pairs and the method of the smallest squares have been given. Test data have been generated according to the functions, then real estate values have been estimated using the given formulas. Various measurements of the value estimation have been used. The result: the method of comparing by pairs gives worse estimation of real estate than the method of lineal regression. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Wycena nieruchomości; Wartość nieruchomości; Inwestowanie

EN

Real estate; Real estate valuation; Real estate's value; Investing

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2006
• Tom: 14
• Numer: nr 1 Nieruchomości jako obiekt finansowania i zarządzania
• Strony: 214--223

Twórcy

autor

Edward Sawiłow

• Akademia Rolnicza we Wrocławiu

Bibliografia

• CZAJA J., 2001, Metody szacowania wartości rynkowej i katastralnej nieruchomości, KOMP-SYSTEM, Kraków.
• CZAJA J., 2004, Merytoryczna analiza procedur szacowania rynkowej wartości nieruchomości w podejściu porównawczym, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Vol. 12, nr 1, s. 59-76.
• DRAPER N. R., SMITH H.,1973, Analiza regresji stosowana, PWN, Warszawa.
• KUCHARSKA-STASIAK E., 1997, Nieruchomość a rynek, PWN, Warszawa.
• SAWIŁOW E., Analiza metod ustalania wpływu atrybutów na wartość nieruchomości, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Vol. 12, nr 1, s. 179-189.
• Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych, 2004, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.