Identyfikacja i ograniczanie ryzyka w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi

• Autorzy: Małgorzata Zięba

Warianty tytułu

Identification and Reducing the Risk in Commercial Real Estate Management

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Przedmiotem opracowania jest prezentacja głównych źródeł ryzyka w zarządzaniu nieruchomością komercyjną, w podziale na ryzyko uwarunkowane sytuacją makroekonomiczną, branżową, regionalną, techniczną nieruchomości, marketingową, związane z obszarem finansowym i zarządzaniem. Przeanalizowano główne źródła ryzyka dla nieruchomości biurowej, zlokalizowanej w centrum Krakowa. Materiałem do analizy były sprawozdania finansowe nieruchomości, analizy lokalnego rynku oraz wywiady z zarządzającymi obiektem. Wskazano na uwarunkowania sytuacji nieruchomości komercyjnej, które winne być rozpatrywane w identyfikacji źródeł ryzyka. Przedstawione zostały obszary decyzyjne w zarządzaniu nieruchomością, w których podejmowane są decyzje mające wpływ na ryzyko związane z funkcjonowaniem nieruchomości. (abstrakt oryginalny)

EN

The paper presents main sources of risk in managing commercial real estate. The risk types are classified into macroeconomic, branch, region, technique, marketing, finance and management sources. The crucial types of risk in case of office property, located in the centre of Cracow were identified. The analysis is based on the data, acquired in the course of research concentrating on three types of commercial real estates in Cracow. The data acquired in the research consisted of financial documentation for the property, results of the interviews with the property management and local market analysis. The factors defining present conditions of the property and important in risk analysis, have been defined. The author presented main decision making areas, important for the determination and reduction of risk level in commercial real estate management. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości komercyjne; Zarządzanie nieruchomościami; Ryzyko w zarządzaniu; Nieruchomości biurowe

EN

Commercial property; Real estate management; Risk in management; Office real estate

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2006
• Tom: 14
• Numer: nr 1 Nieruchomości jako obiekt finansowania i zarządzania
• Strony: 246--258

Twórcy

autor

Małgorzata Zięba

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

Bibliografia

• CHONG Y.Y., BROWN E.M., 2001: Zarządzanie ryzykiem projektu, Oficyna Ekonomiczna, Dom Wydawniczy ABC, Kraków
• KASIEWICZ S., ROGOWSKI W., 2004: Identyfikacja ryzyka przedsięwzięć inwestycyjnych. W: Czas na pieniądz. Zarządzanie finansami - mierzenie wyników i wycena przedsiębiorstw, t. 2., red. D. Zarzecki, Wydawnictwo Uniwersytetu Szczecińskiego, Szczecin
• KLIEM R.L., LUDIN I.S., 1997: Reducing Project Risk, Gower, Aldershot
• MARCINEK K., 2000: Ryzyko projektów inwestycyjnych, Wydawnictwo Uczelniane Akademii Ekonomicznej w Katowicach, Katowice
• MAYO R., 1997: Wstęp do inwestowania, K.E. Liber, Warszawa
• PRITCHARD C.L., 2002: Zarządzanie ryzykiem w projektach. Teoria i praktyka, WIG-Press, Warszawa
• ROGOWSKI W., MICHALCZEWSKI A., 2005: Zarządzanie ryzykiem w przedsięwzięciach inwestycyjnych. Oficyna Ekonomiczna, Kraków
• SIERPIŃSKA M., JACHNA T., 2004: Ocena przedsiębiorstwa według standardów światowych, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa
• ŚLIWIŃSKI A., ŚLIWIŃSKI B., 2006: Facility management, Wydawnictwo C. H. Beck, Warszawa