Zjawisko bańki cenowej w kontekście zmian na polskim rynku mieszkaniowym

• Autorzy: Konrad Żelazowski

Warianty tytułu

Price Bubble in the Context of Changes on Polish Housing Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem niniejszego artykułu jest analiza sytuacji polskiego rynku mieszkaniowego, przede wszystkim próba odpowiedzi na pytanie: Czy skokowy wzrost cen nieruchomości, którego doświadczamy ostatnimi czasy jest przejawem naturalnych dostosowań rynkowych, czy też mamy do czynienia z występowaniem zjawiska bańki cenowej? (abstrakt oryginalny)

EN

In the recent period, the housing market in Poland has been very active. An externalization of this activity is the number of concluded transactions, growing prices of houses and flats, or the expansion of developers' activities. The sudden rise in the property prices suggests that we are witnessing the emergence of a price bubble that will end up in a similarly rapid downslide in the future. However analyses of market data indicate that the deviation of property prices from their fundamental values are not so significant. Moreover, polish housing market will be still dominated by demand side which will result in rising prices, but with declining dynamic of that growth. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek mieszkaniowy; Ceny nieruchomości; Bańka spekulacyjna

EN

Housing market; Real estate prices; Economic bubble

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2007
• Tom: 15
• Numer: nr 1-2 Wpływ globalizacji na rozwój rynków nieruchomości
• Strony: 139--148

Twórcy

autor

Konrad Żelazowski

• Uniwersytet Łódzki

Bibliografia

• EATWELL J., MILGATE M., NEWMAN P., The New Palgrave: a Dictionary of Economics, New York, Stockton 1987.
• GAZETA PRAWNA nr 16 (1886), Nie opłaca się kupować na wynajem, 23.01.2007
• GARBER P., Famous First Bubbles, MIT Press, 2000.
• NYKIEL L., Rynek mieszkaniowy i budownictwo mieszkaniowe. Analiza za 2006 rok, PKO BP, departament rynku mieszkaniowego, 2007.
• ROSSER J.B., From Catastrophe to Chaos: a General Theory of Economic Discontinuities, Kluwer Academic, 2nd edition, 2000.