Zmiany cen na wrocławskim rynku nieruchomości po wejściu Polski do Unii Europejskiej

• Autorzy: Edward Sawiłow

Warianty tytułu

Changes of Prices on the Real Estate Market of Wroclaw after Poland's Accession to the European Union

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Wejście Polski do Unii Europejskiej spowodowało bardzo istotny wzrost cen na rynku nieruchomości. Szczególnie duże zmiany zanotowano na rynkach w miastach o wysokich notowaniach dla inwestorów. Do takich miast zaliczyć należy Wrocław. W artykule przedstawiono zmiany cen na wrocławskim rynku nieruchomości. Przeprowadzono delimitację przestrzeni miejskiej Wrocławia na jednorodne pod względem cenotwórczym strefy. W wyodrębnionych strefach opracowano modele zmiany cen nieruchomości w czasie. Modele te, posłużyć mogą do prognozowania cen nieruchomości komunalnych i w konsekwencji do szacowania przyszłych, spodziewanych wpływów do budżetu miasta. (abstrakt oryginalny)

EN

Poland's accession to the European Union has caused an important price rise on the market of real estates. Especially big changes have been observed on the markets in cities of high records for investors. This article presents the analysis of price changes on the market of real estates prices in Wroclaw. The delimitation of Wroclaw city space into homogeneous, in consideration of price creation, spheres has been performed. In the delimited spheres the models of real estate price changes in time have been studied. The models can be used to estimate real estate communal prices and, consistently, evaluate the future returns to the city budget. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Ceny nieruchomości; Dynamika cen

EN

Real estate market; Real estate prices; Price dynamics

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2007
• Tom: 15
• Numer: nr 1-2 Wpływ globalizacji na rozwój rynków nieruchomości
• Strony: 149--158

Twórcy

autor

Edward Sawiłow

• Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu

Bibliografia

• DRAPER N.R., SMITH H. 1973. Analiza regresji stosowana. PWN, Warszawa.
• LINDGRENB W., MCELRATH G.W. 1969. Introduction to probability and statistics. The Macmillan Company, New York.
• WITKOWSKA D. 2002. Sztuczne sieci neuronowe i metody statystyczne. C.H. Beck, Warszawa.