Modelowanie czynszów najmu lokali mieszkalnych i użytkowych na rynku nieruchomości

• Autorzy: Andrzej Muczyński , Karolina Mijalska , Zbigniew Sujkowski

Warianty tytułu

Modeling of Rents Apartments and Commercial Premises on the Real Estate Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem pracy jest zastosowanie modelu wielowymiarowej regresji nieliniowej do opisu zjawiska kształtowania się rynkowych stawek czynszu najmu lokali mieszkalnych i użytkowych na wybranym obszarze rynku lokalnego. Modelowanie czynszów przeprowadzono metodą bezpośrednią. Wyniki badań pozwoliły na porównanie obserwowanych rynkowych stawek czynszu najmu z ich estymatorami. Uzyskane modele oprócz walorów poznawczych są ponadto użyteczne w procesach szacowania i zarządzania nieruchomościami. (abstrakt oryginalny)

EN

The aim of the studies was to review the multiple no linear regression to describe the process shape rates apartments and commercial premises. The research performance on the local real estate market The results of the studies to permit comparison between rents permissions with their estimates. The multiple no linear regression models are possible to use in appraisal and management of real estate. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Rynki lokalne; Ekonometria; Najem; Czynsz najmu

EN

Real estate market; Local markets; Econometrics; Rental; Rental fee

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2007
• Tom: 15
• Numer: nr 3-4 Rynek nieruchomości - analizy, modelowanie, inwestowanie
• Strony: 177--186

Twórcy

autor

Andrzej Muczyński

• Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

autor

Karolina Mijalska

• Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

autor

Zbigniew Sujkowski

• Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

Bibliografia

• MUCZYŃSKI A. 2003. Ekonometryczne modelowanie stopy kapitalizacji nieruchomości. Materiały XI Konferencji Naukowej, Mikorzyn 2003.
• Wprowadzenie do ekonometrii w przykładach i zadaniach. Praca zbiorowa pod redakcją naukową Karola Kukuły. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2000.
• MIJALSKA K. 2004. Modelowanie czynszów najmu lokali mieszkalnych i użytkowych na potrzeby wyceny oraz zarządzania. Praca magisterska wykonana pod kierunkiem dr inż. Andrzeja Muczyńskiego. Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie (maszynopis).