Problematyka określania wartości nieruchomości metodą analizy statystycznej rynku

• Autorzy: Edward Sawiłow

Warianty tytułu

The Problems of Qualifying the Value of Real Estate with the Method of the Statistical Analysis of the Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Wycena nieruchomości opiera się na analizie zależności zachodzących pomiędzy zbiorem cech opisujących nieruchomości w przestrzeni wielowymiarowej, a ich cenami. Zastosowanie metod analizy statystycznej rynku wydaje się być jak najbardziej właściwą metodą określania wartości nieruchomości, w przypadku dużego zbioru informacji z lokalnego rynku nieruchomości. W artykule opisano metody skalowania cech jakościowych. Zaproponowano kilka prostych, pod względem postaci analitycznej, modeli mogących stanowić podstawę do określenia wartości nieruchomości metodą analizy statystycznej rynku. (abstrakt oryginalny)

EN

The pricing real estate is based on the analysis of dependences happening among the gathering the guild of describing real estate in the multidimensional space, and with their prices. The use of methods of the statistical analysis of the market seems to be as with the most proper method of qualifying of the value real estate, in the case of the large and from the local property market. In the article one described methods of graduating of qualitative features. One proposed several simple, in respect of the analytic form, models liable to underlie to the qualification of the value real estate with the method of the statistical analysis of the market.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Wycena nieruchomości; Wartość nieruchomości; Analiza statystyczna

EN

Real estate; Real estate valuation; Real estate's value; Statistical analysis

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2010
• Tom: 18
• Numer: nr 1
• Strony: 21--31

Twórcy

autor

Edward Sawiłow

• Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu

Bibliografia

• ADAMCZEWSKI Z. 2006. Elementy modelowania matematycznego w wycenie nieruchomości. Podejście porównawcze. Oficyna Wydawnicza PW. Warszawa.
• CZAJA J. 2001. Metody szacowania wartości rynkowej i katastralnej nieruchomości. KOMP-SYSTEM. Kraków.
• DRAPER N.R., SMITH H. 1973. Analiza regresji stosowana. PWN. Warszawa.
• SAWIŁOW E. 2004. Analiza metod ustalania wpływy atrybutów na wartość nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 12, nr 1. Olsztyn.
• SAWIŁOW E. 2004. Zmodyfikowana metoda powszechnej taksacji nieruchomości. Materiały Konferencji Naukowo-Technicznej "Procedury prawne, organizacyjne i technologiczne powszechnej taksacji nieruchomości". Olsztyn.
• SAWIŁOW E. 2008. Analiza metod wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym. Przegląd Geodezyjny nr 2.
• SAWIŁOW E. 2009. Zastosowanie metod wielowymiarowej analizy porównawczej dla potrzeb ustalania wartości katastralnych. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 17, nr 1. Olsztyn.
• TELEGA T., BOJAR Z., ADAMCZEWSKI Z. 2002. Wytyczne przeprowadzenia powszechnej taksacji nieruchomości, Przegląd Geodezyjny nr 6.
• ŹRÓBEK S., ŹRÓBEK R., 1993, Zastosowanie regresji wielokrotnej w szacowaniu nieruchomości. ACTA ACADEMIAE AGRICULTURAE AC TECHNICAE OLSTENENSIS, GEODAESIA ET RURIS REGULATIO 24. ART. Olsztyn.