Porównanie metod prostych oraz metody regresji hedonicznej do konstruowania indeksów cen mieszkań

• Autorzy: Radosław Trojanek

Warianty tytułu

The Construction of Residential House Price Indexes - a Comparison of Simple Mean, Median and Hedonic Regression Approaches

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W opracowaniu podjęto próbę oceny średniej oraz średniej ważonej jako metod konstruowania indeksów cen nieruchomości mieszkaniowych. Problematyka ta została omówiona na przykładzie wtórnego rynku mieszkaniowego w Poznaniu w latach 2008-2009. (abstrakt oryginalny)

EN

The main aim of the paper is the to compare simple mean, median and hedonic regression approaches as methods used in computing house price indexes on the secondary housing market in the years 2008-2009 in Poznań. The subject scope results from the aim of the paper and includes price's on the secondary housing market, involving both property rights and cooperative property rights for private accommodation. In this research only dwellings located in multifamily buildings are analyzed. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości mieszkaniowe; Rynek mieszkaniowy; Indeks cen; Regresja hedoniczna

EN

Real estate housing; Housing market; Price index; Hedonic regression

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2010
• Tom: 18
• Numer: nr 1
• Strony: 119--132

Twórcy

autor

Radosław Trojanek

• Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

Bibliografia

• BOURASSA S.C., HOESLI M., SUN J. 2006. A Simple Alternative House Price Index Method, Journal of Housing Economics 2006, vol. 15.
• CASE B., WACHTER S. 2005. Residential Real Estate Price Indices as Financial Soundness Indicators: Methodological Issues. BIS Paper 2005, nr 21.
• CHAU K.W., WONG S.K., YIU C.Y., LEUNG H.R. 2005. Real Estate Price Indices in Hong Kong. Journal of Real Estate Literature 2005, vol. 13, nr 5.
• ENGLUND P., QUIGLEY J.M., REDFEARN C.L. 1999. The Choice of Methodology for Computing Housing Price Indexes: Comparisons of Temporal Aggregation and Sample Definition. Journal of Real Estate Finance and Economics 1999, vol. 19.
• FLEMING M.C, NELLIS J.G. 1994, The Measurement of UK House Prices: a Review and Appraisal of the Principal Sources, Journal of Housing Finance 1994, vol. 24.
• GIROUARD N., SVEINBOJRN B., 2001. House Prices and Economic Activity. OECD Economics Department Working Papers 2001.
• HANSEN J. 2006. Australian House Prices: A Comparison of Hedonic and Repeat-sales Measures. Reserve Bank of Australia 2006.
• MARK J.H., GOLDBERG M.A. 1984. Alternative House Price Indices: An Evaluation. AREUA Journal 1984, vol. 12, nr 1.
• MEESE R., WALLACE N. 1997. The Construction of Residential Housing Price Indices: a Comparison of Repeat Sales, Hedonic Regression, and Hybrid Approaches. Journal of Real Estate Finance and Economics 1997, vol. 14, nr 1/2.
• TROJANEK R. 2008. Wahania cen na rynku mieszkaniowym. Wyd. Akademii Ekonomicznej w Poznaniu, Poznań.
• TROJANEK R. 2009. Porównanie metody średniej oraz średniej ważonej konstruowania indeksów cen nieruchomości mieszkaniowych. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 17, nr 2.
• WOOD R. 2005. A Comparison of UK Residential House Price Indices. BIS Paper 2005, nr 21.