Problem efektywności gospodarki nieruchomościami gmin

• Autorzy: Sebastian Kokot , Sebastian Gnat

Warianty tytułu

The Problem of the Efficiency of the Economy of Communes' Properties

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Gminy są podmiotem funkcjonującym na rynku nieruchomości o charakterze specyficznym. Specyfika ta bierze się stąd, że gminy są prawnie zobowiązane do realizacji określonych celów. Część z tych celów wiąże się z gospodarką nieruchomościami. Służy temu zestaw instrumentów gospodarki nieruchomościami niedostępny dla innych funkcjonujących na rynku nieruchomości podmiotów. Gminy prowadzą gospodarkę nieruchomościami w zróżnicowanych warunkach wyjściowych, na które składają się uwarunkowania geograficzne, historyczne i społeczne. One to w dużym stopniu determinują charakter i skalę podejmowanych działań i w dużym stopniu przekładają się na poziom rozwoju gospodarczego poszczególnych gmin. Okazuje się jednak, że nie tylko uwarunkowania zewnętrzne mają wpływ na efekty prowadzonej przez gminy gospodarki nieruchomościami, ale również i sposób prowadzenia tej gospodarki, w tym intensywność i kierunki stosowania określonych instrumentów. W świetle powyższego, w artykule dokonano podstawowego studium metodologicznego oraz charakterystyki podstawowych problemów w badaniu efektywności gospodarki nieruchomościami prowadzonej przez gminy. Zaproponowano też metodę badania tej efektywności i przedstawiono uzyskane w rezultacie zastosowania tej metody wyniki. (abstrakt oryginalny)

EN

Communes are specific subjects functioning on the property market. This specific character gets from here that communes are obliged to the realization of legally definite goals. Part from these goals is bound with the economy of properties. The set of the instruments of the economy of properties inaccessible for the different subjects functioning on the property market serves these goals. communes conduct the economy of properties in the diverse exit conditions, which include geographical, historical and social determinants. These determinants in great deal both define character and the scale of undertaken workings and condition the level of the economic development of particular communes. However, it occurs that not only external conditions have affects properties economy the led by communes, but also the way of conducting this economy, that includes intensity and the directions of applying defined instruments. In this article basic methodological study and the characteristic of basic problems in the investigation of the efficiency of communes' properties economy has been executed. The method of the investigation of this efficiency has been proposed and results have been presented. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Efektywność; Gmina; Gospodarka nieruchomościami

EN

Real estate; Effectiveness; District; Real estate economy

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2010
• Tom: 18
• Numer: nr 2
• Strony: 29--44

Twórcy

autor

Sebastian Kokot

• Uniwersytet Szczeciński

autor

Sebastian Gnat

• Uniwersytet Szczeciński

Bibliografia

• Adamczyk J., Nitkiewicz T. 2007. Programowanie zrównoważonego rozwoju przedsiębiorstw. PWE, Warszawa, s. 120.
• Budżet zadaniowy w Polsce - istota, struktura, metodyka. 2007. Red. Lubińska T. Difin, Warszawa, s. 39.
• Darwiłło A., Gliniecka J. 2007. Finanse gmin. Wydawnictwo Uniwersytetu Gdańskiego, Gdańsk, s. 93-97.
• Ekonomika i zarządzanie miastem. 2004. Red. R. Brol. Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu, Wrocław, s. 88.
• Jastrzębska M. 2005. Polityka budżetowa jednostek samorządu terytorialnego. Wydawnictwo Uniwersytetu Gdańskiego, Gdańsk, s. 33-36.
• Kisielewska M. 2005. Charakterystyka wybranych metod pomiaru efektywności bazujących na krzywych efektywności, Zeszyty Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu, Wrocław, s. 4.
• Kokot S. 2009. Ekonomiczne zagadnienia użytkowania wieczystego w gospodarce nieruchomościami gmin. Studium diagnostyczno-statystyczne na przykładzie gmin województwa zachodniopomorskiego. Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, Szczecin, s. 20.
• Kosek-Wojnar M., Surówka K. 2002. Finanse samorządu terytorialnego, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Krakowie, Kraków, s. 51-55.
• Pieniek G., Hopfer A., Mamraj Z., Mzyk E., Źróbek R. 2000. Komentarz do ustawy o gospodarce nieruchomościami. T. 1. Zachodnie Centrum Organizacji, Zielona Góra, s. 33-35.
• Popularna Encyklopedia Powszechna. Tom 6. 1995. Forga Oficyna Wydawnicza, Kraków, s. 185.
• portalwiedzy.onet.pl.
• Samorząd terytorialny w procesie rozwoju regionalnego i lokalnego. 2005. Red. W. Kosiedowski, Stowarzyszenie Wyższej Użyteczności "Dom Organizatora", Toruń, s. 134-136.
• Skotarczak M., Gnat S. 2006. Analiza rozkładów stawek podatków lokalnych w gminach województwa zachodniopomorskiego w latach 2002-2004, Nieruchomości i Finansowanie inwestycji, Monografia, instytut Analiz, Diagnoz i Prognoz Gospodarczych, Szczecin.
• Topczewska T., Simiński W. 2003. Gospodarka gruntami w gminie. Difin, Warszawa, s.9, 12-25.
• Zarządzanie gospodarką i finansami gminy. 2003. Red. H. Sochacka-Krysiak, Szkoła Główna Handlowa w Warszawie, Warszawa, s. 173-177.
• Zeliaś A. 2000. Taksonomiczna analiza przestrzennego zróżnicowania poziomu życia w Polsce w ujęciu dynamicznym, Wyd. AE w Krakowie, Kraków.