Jakość publicznego zasobu mieszkaniowego na przykładzie mieszkań komunalnych w Szczecinie

• Autorzy: Iwona Foryś , Ewa Putek-Szeląg

Warianty tytułu

The Quality of the Public Housing-Supply on the Example of Communal Housing in Stettin

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Polski zasób mieszkaniowy przeszedł transformację własnościową po 1989 roku, a proces ten przybrał na sile w 1994 roku po wejściu w życie ustawy o własności lokali. Przekształcenia własnościowe nie oznaczały jednak zupełnego pozbycia się lokali mieszkalnych przez jednostki samorządu lokalnego. Mimo tych zmian zasób komunalny pozostał w różnej formie i stanie ilościowym, zależnym od lokalnych warunków. W artykule przeprowadzono rozważania poparte badaniami empirycznymi, dotyczące diagnozy jakości komunalnego zasobu mieszkaniowego. Wprowadzeniem w zagadnienie jest omówienie i ocena polityki mieszkaniowej na przykładzie Szczecina, w tym również sytuacji mieszkaniowej w mieście. Dokonana została ocena ilościowa struktury i jakości zasobu z wykorzystaniem metod statystycznych10. Szczególnej ocenie podlega proces zarządzania zasobem, w tym struktura kosztów utrzymania zasobu, a zwłaszcza fundusz remontowy w korelacji z wiekiem i stanem technicznym budynków. Przeprowadzone analizy mogą być praktycznym narzędziem wykorzystywanym w procesach decyzyjnych samorządów lokalnych. (abstrakt oryginalny)

EN

The housing supply in Poland passed the privatization after the 1989 year, and this process rose on the power in the 1994 year after the enacted the house property low. The property transformations did not mean the completely get rid of habitat house by local government. In spite of these changes the communal supply stayed in the different form and different quantitative, dependent from local conditions. In the article one realized considerations, promoted with empirical research, concerning the quality diagnoses of the communal housing-supply. The discussion and the estimation of the housing policy on the example of Stettin and the housing situation in town are the introduction into the problem. The structure and the quality of the supply was estimation with advantage the statistical methods. The process of the management with the supply (there the living cost structure of the supply, especially repair fund in the correlations with the age and the technical state of buildings) underlines the special estimation. Passed analyses can be the practical tools for the local government's decisions processes. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Polityka mieszkaniowa; Zasoby mieszkaniowe; Mieszkania komunalne

EN

Housing policy; Housing resources; Municipal housing

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2010
• Tom: 18
• Numer: nr 2
• Strony: 45--61

Twórcy

autor

Iwona Foryś

• Uniwersytet Szczeciński

autor

Ewa Putek-Szeląg

• Uniwersytet Szczeciński

Bibliografia

• ANDRZEJEWSKI A. 1987. Polityka mieszkaniowa. Państwowe Wydawnictwo Ekonomiczne PWE, Warszawa.
• FORYŚ I. 2009. Społeczno-gospodarcze uwarunkowania rozwoju rynku nieruchomości. Ujęcie statystyczne. (maszynopis w druku) Szczecin.
• FORYŚ I. 2009. Obrót nieruchomościami. Wydawnictwo Poltext, Warszawa.
• FORYŚ I., PUTEK-SZELĄG E. 2005. Efektywność zarządzania zasobem mieszkaniowym gminy na przykładzie Szczecina, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości vol.13, Olsztyn 2005.
• FORYŚ I., PUTEK-SZELĄG E. 2006. Ocena efektywności zarządzania zasobem mieszkaniowym gminy na przykładzie Szczecina. Monografia IADiPG, KEiS. Gospodarka Szczecina. Wybrane zagadnienia. Szczecin.
• FRĄCKOWIAK P. 2003. Strategia rozwoju przestrzennego i funkcjonalnego secesyjnej zabudowy centrum Szczecina. Monografia IADiPG, KEiS Rynek nieruchomości Pomorza Zachodniego-stan i perspektywy. Szczecin.
• KOZŁOWSKI E. 2003. Żywotność ekonomiczna zasobów mieszkaniowych w: Zarządzanie zasobami mieszkaniowymi. Utrzymanie i odnowa. Instytut Rozwoju Miast, Kraków.
• Uchwała Rady Miasta Szczecin w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2006-2011. 6Uchwała Nr LX/1123/06 z 25 lipca 2006 roku. Szczecin.
• URBAŃSKA W. 2003. Dostarczanie mieszkań na wynajem przez polskie towarzystwa budownictwa społecznego w: Zarządzanie zasobami mieszkaniowymi. Utrzymanie i odnowa. Instytut Rozwoju Miast, Kraków.
• Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001, Dz.U. z 2001 r., nr 71, poz. 733 z późn. zm.
• ZANIEWSKA H. 2003. Mieszkania socjalne. W: Zarządzanie zasobami mieszkaniowymi. Utrzymanie i odnowa. Instytut Rozwoju Miast, Kraków.