PL EN


Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników
2010 | Some Aspects of Compulsory Purchase of Land for Public Purposes | 95--113
Tytuł artykułu

The Value of Corporate Real Estate for the Purposes of Expropriation

Treść / Zawartość
Warianty tytułu
Języki publikacji
EN
Abstrakty
EN
The expropriation of corporate real estate causes economic effects in the form of damage to the real estate (if e.g. only a part is expropriated) as well as to the enterprise. The latter cannot be compensated by payment of damages, if damage concerns operational real estate and reparation is based only on its market or replacement value. Therefore it is of paramount importance to identify and differentiate between damage to real estate, which is a part of an enterprise, and damage to the enterprise itself. The application of the basic division of corporate real estate into operational, investment and current assets and the recognition of the exclusive character of rights over real estate enabled us to propose a classification of corporate real estate based on the criterion of its importance to the enterprise. This classification will allow to identify expropriation based damage to the real estate and to the enterprise. Damage to the enterprise has been presented with respect to the subjective and functional meaning of the term enterprise. The possibility of applying the concept of market value and fundamental value as the bases of the valuation has been pointed out. The reference to the real estate's goodwill has been employed to identify the various ranges of damage to the real estate, as well as to the enterprise, when the latter loses control over expropriated assets. (original abstract)
Twórcy
  • University of Economics in Katowice, Poland
  • University of Economics in Katowice, Poland
Bibliografia
  • COPELAND T., KOLLER T., MURRIN J. 1997. Wycena: mierzenie i kształtowanie wartości firm, WIG Press, Warszawa.
  • DUNSE N.A., HUTCHISON N., GOODACRE A. 2004.Trade-related valuations and the treatment of goodwill. Journal of Property Investment & Finance.Vol.22, No 3.
  • EUROPEJSKIE STANDARDY WYCENY 2009. 2009. PFSRM, Warszawa.
  • GRUSZECKI T. 2002. Współczesne teorie przedsiębiorstwa. PWN, Warszawa.
  • HABDAS M., KONOWALCZUK J., RAMIAN T. 2004. Wycena przedsiębiorstwa jako nowy obszar działalności rzeczoznawców majątkowych. Materiały XIV Krajowej Konferencji Rzeczoznawców Majątkowych w Rzeszowie, PFSRM.
  • HICKS J.R. 1975. Wartość i kapitał. PWN, Warszawa.
  • INTERNATIONAL VALUATION STANDARDS 2005, 2005. IVSC London.
  • JAKI A. 2008. Wycena i kształtowanie wartości przedsiębiorstwa. Oficyna a Wolters Kluwer business, Polska.
  • KONOWALCZUK J. 2004. Funkcje i klasyfikacja nieruchomości. W: Inwestycje na rynku nieruchomości. Red. H. Henzel, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Katowicach, Katowice.
  • KUCHARSKA-STASIAK E. 2004. Nieruchomość a rynek. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
  • MALINOWSKA U. 2001. Wycena przedsiębiorstwa w warunkach polskich. Difin, Warszawa.
  • McNALLY B. 2004. Quantifying a Loss on a Business Expropriation or a Permanent Impairment of Value Relating to a Public Work. Alberta Expropriation Association Annual Conference.
  • MIĘDZYNARODOWE STANDARDY SPRAWOZDAWCZOŚCI FINANSOWEJ (MSSF) 2004, IASCF Londyn, Wydanie polskie.
  • NELSON C. 2008. Leasehold Land Compensation - A Comparison of the Compensation Principles in Hong Kong and Australia Journal of Property Tax Assessment & Administration. Volume 5, Issue 4.
  • PRATT S.P., REILLY R.F., SCHWAICHS R.P. 1996. Valuing a Business. The Analysis and Appraisal of Closely Held Companies, Irwin Professional Publishing, Chicago.
  • RAMIAN T., KONOWALCZUK J. 2009. Strategie nieruchomościowe przedsiębiorstw. W: Strategie inwestowania na rynku nieruchomości. Red. H. Henzel. Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Katowicach.
  • SZPUNAR A. 1998. Odszkodowanie za szkodę majątkową. Szkoda na mieniu i osobie. Oficyna Wydawnicza Brandta, Bydgoszcz.
  • THE CAPITAL AND RENTAL VALUATION OF RESTAURANTS, BARS, PUBLIC HOUSES AND NIGHTCLUBS. 2006. Valuation Information Paper No. 2: 2nd edition RICS Business Services Ltd, Reading.
  • TROUT R.R. 2000. Valuing Business Goodwill Loss in Eminent Domain Cases. The Appraisal Journal, April, s.171-179.
  • USTAWA O GOSPODARCE GRUNTAMI I WYWŁASZCZANIU NIERUCHOMOSCI. 1995. WACETOB-PZITB, Warszawa.
  • USTAWA O GOSPODARCE NIERUCHOMOŚCIAMI. 1997. Tekst jednolity: Dz. U. Nr 261 z 2004 r., poz. 2603 z późniejszymi zmianami.
  • WILLS P.C. 2008. Corporate real estate practice in Australia. Journal of Real Estate, Vol.10, No 1.
  • WŁODYKA S. 2000. Strategiczne umowy przedsiębiorców, C.H. BECK, Warszawa.
  • ZARZECKI D. 2000. Metody wyceny przedsiębiorstw. Zarys teorii i praktyka. Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, Szczecin.
  • DESMOND G.M. 1977. Valuing the Loss of Business Goodwill. The Appraisal Journal, April, s. 193-202.
  • WRIGHT R.W., GITELMAN M. 2000. Land Use in a nut shell. 4th ed., West Group, St.Paul, Minn.
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171312839

Zgłoszenie zostało wysłane

Zgłoszenie zostało wysłane

Musisz być zalogowany aby pisać komentarze.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.