Wybrane aspekty funkcjonowania odwróconego kredytu hipotecznego

• Autorzy: Marek Czyż

Warianty tytułu

Some Aspects of Reverse Mortgage

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Odwrócony kredyt hipoteczny, będąc jednym z możliwych sposobów uwolnienia wartości nieruchomości, ma nad pozostałymi znakomitą przewagę. Pozwala bowiem na dalsze korzystanie z mieszkania czy domu aż do śmierci. Uwarunkowania ekonomiczne powodują, że produkt ten ma w Polsce szansę na dynamiczny rozwój. Symulacje odnośnie kwoty środków dostępnych z tego typu usługi finansowej pokazują, że powinna ona być przeznaczona do osób, które osiągnęły wiek emerytalny. Potencjalnym problemem jest ryzyko związane z odwróconym kredytem hipotecznym. Jednym z nich jest ryzyko długowieczności kredytobiorcy. Wprowadzając taki produkt do polskiej gospodarki należy zatem wnikliwie rozważyć źródła wszelkiego rodzaju ryzyka, zarówno dla strony finansującej, ale też korzystającej z odwróconego kredytu hipotecznego. (abstrakt oryginalny)

EN

Reverse mortgage, as one of the possible home equity release schemes, has a great advantage over the others. It allows for continued use of real estate until the death of an owner. Various economic conditions gives this product much chance to dynamic growth. Simulation made in this paper regarding annuity value, shows that this products is meant for the elderly. The potential problem is a longevity risk. By introducing reverse mortgage into the Polish economy, one should therefore carefully consider the source of all kind of risks, both for the provider, but also consumer of reverse mortgage. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Kredyt hipoteczny; Odwrócona pożyczka hipoteczna

EN

Mortgage credit; Reverse mortgage

• Czasopismo: Prace Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej w Gdańsku
• Rocznik: 2013
• Tom: 26 Banki w warunkach niestabilnej gospodarki
• Strony: 145--155

Twórcy

autor

Marek Czyż

• Wyższa Szkoła Bankowa w Poznaniu

Bibliografia

• Bańbuła P., Oszczędności i wybór między okresowy - podejście behawioralne, "Materiały i Studia", nr 208, Narodowy Bank Polski, Warszawa 2006.
• Banks J., Blundell R., Tanner S., Is There a Retirement-savings Puzzle? "The American Economic Review", Vol. 88, No. 4, 1998.
• Browning M., Crossley T., The LifeCycle Model of Consumption and Saving, The Institute for Fiscal Studies, WP01/15, 2001.
• Caplin A., The Reverse Mortgage Market: Problems and Prospects, [w:] Innovations in Housing Finanse for the Elderly, O.Mitchell (red.), Pension Research Council, Philadelphia 2001.
• Carroll C., Summers L., Consumption Growth Parallels Income Growth: Some New Evidence, [w:] National saving and economic performance, D.Bernheim, John Shoven (red.), Chicago University Press for NBER, 1991.
• Friedman M., A Theory of the Consumption Function, Princeton University Press, Princton 1957.
• Hammermesh D., Life-cycle Effects on Consumption and Retirement, "Journal of Labour Economics", Vol. 2, No. 3, 1984.
• Kowalak T., Odwrócona hipoteka - zasady funkcjonowania i perspektywy wprowadzenia w Polsce, "Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny" Rok LXXII, zeszyt 4, 2010.
• Modigliani F., Brumberg R., Utility analysis and the consumption function: an interpretation of the cross-section data, [w:] Post-Keynsiain Economics, K. Kurihara (red.), Rutgers University Press, New Brunswick 1954.
• Pawlęga S., Formy kredytu senioralnego w wybranych krajach i w Polsce, "Wiadomości Ubezpieczeniowe" 4/2009.
• Pensions at a Glance 2011: Retirement-Income Systems in OECD and G20 Countries, OECD, 2011, http://www.oecd.org/els/social/pensions/PAG
• Prognoza wpływów i wydatków Funduszu Emerytalnego do 2060 roku, Zakład Ubezpieczeń Społecznych, Warszawa 2010.
• Reifner U. i in., Study on Equity Release Schemes in the EU. Part I: General Report, Institut fur Finanzdienstleistungen, Hamburg 2009.
• Updates of Current and Prospective Theoretical Pension Replacement Rates 2006-2046. Annex - Country Fiches, Indicators Sub-Group (ISG) of the Social Protection Comittee, 2009.
• Wang L., Valdez E., Piggott J., Securitization of longevity risk in reverse mortgages, 2007, http://ssrn.com/abstract=1087549
• Wyniki Narodowego Spisu Powszechnego Ludności i Mieszkań 2011, GUS, 2012.
• Założenia do projektu ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym, Ministerstwo Finansów, 2011.