Land Prices as an Indicator of the Recreational Services of Ecosystems

• Autorzy: Damian Łowicki

Warianty tytułu

Cena gruntu jako wskaźnik wartości świadczeń rekreacyjnych ekosystemów

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The uniqueness of agricultural land in context of measuring the ecosystem services is due to three facts. Firstly, agricultural land occupies a very large area. The World Bank estimates the share of agricultural land in the world as about 38,5%. In Poland, its share is 53%, which puts it on the 60th position in the world in this respect1. Secondly, there is a strong pressure on agricultural land, associated with destining it for housing purposes. This was particularly important in recent years, when there was a signifi cant increase in the demand for plots destined for construction purposes, which in Poland is associated with the liberalization of regulations on spatial planning and on excluding agricultural plots from agricultural holdings.(fragment of text)

Poza produkcją roślinną i zwierzęcą, tereny rolne dostarczają szeregu różnych świadczeń ekosystemowych. Jednymi z nich są świadczenia rekreacyjne i estetyczne. Do takich świadczeń na przykład należy możliwość spacerowania wzdłuż brzegów jezior lub podziwiania krajobrazu z punktu widokowego. Właściciele gruntów dostrzegają część z tych świadczeń i kapitalizują je w cenach transakcyjnych sprzedawanych działek. Niniejsze badania pokazują zmienność cen działek w zależności od odległości do atrakcyjnych miejsc wypoczynku, biorąc jednocześnie pod uwagę warunki techniczne położenia działki takie, jak obecność mediów, usytuowanie działki względem dróg i zabudowy, wielkość działki czy też decyzje administracyjne niezbędne do rozpoczęcia budowy. Przeanalizowano położenie 445 działek rolnych zlokalizowanych na terenie powiatu poznańskiego, które zostały sprzedane pomiędzy 01.01.2011 a 08.05.2012 r. Spośród czynników przyrodniczych mających wpływ na walory turystyczne danego obszaru największy wpływ na cenę działki okazała się mieć odległość od terenów zieleni urządzonej oraz stref brzegowych wykorzystywanych na potrzeby turystyki pieszej i rowerowej. Promień oddziaływania tych terenów to odpowiednio 3 i 2 km, a wartość metra kwadratowego działki maleje wraz z oddalaniem się od tych miejsc odpowiednio o 17 i 10 PLN na każde 1000 m.(abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Ecosystem; Arable land; Protection of green areas; Recreation

PL

Ekosystem; Grunty rolne; Ochrona terenów zielonych; Rekreacja

• Czasopismo: Ekonomia i Środowisko
• Rocznik: 2012
• Numer: nr 2 (42)
• Strony: 167--175

Twórcy

autor

Damian Łowicki

• Adam Mickiewicz University in Poznań, Poland

Bibliografia

• J. Bergin, C. Price, The travel cost method and landscape quality, "Landscape Research" 1994 No. 19, p. 21-23.
• M. Czajkowski, M. Giergiczny, J. Kronenberg, P. Tryjanowski, The economic value of a White Stork nesting colony: a case of 'stork village' in Poland, "Working Papers" 2012 No. 11(77), p. 1-19.
• S. Ma, S.M. Swinton, Valuation of Ecosystem Services from Rural Landscapes Using Agricultural Land Prices, "Ecological Economics" 2011 No. 70(9), p. 1649-1659.
• T. Bajerowski et al., Ocena i wycena krajobrazu: wybrane problemy rynkowej oceny i wyceny krajobrazu wiejskiego, miejskiego i stref przejściowych, Educaterra, Olsztyn 2007 p. 85-86.
• T. Cameron, Combining contingent valuation and travel cost data for the valuation of nonmarket goods, "Land Economics" 1992 No. 68, p. 302-317.
• A. Fleischer, Y. Tsur, Measuring the Recreational Value of Agricultural Landscape, "European Review of Agricultural Economics" 2000 No. 27(3), p. 385-398.
• S. Bródka, Walory przyrodnicze turystyki, in: Studium Uwarunkowań Rozwoju Przestrzennego Aglomeracji Poznańskiej, ed. T. Kaczmarek, Centrum Badań Metropolitarnych, Poznań 2012, p. 168-171.
• W. Wankowicz, Planowanie przestrzeni o wysokich walorach krajobrazowych, problemy ekonomiczne, in: Krajobraz a turystyka, ed. Wiaczeslaw Andrejczuk, Prace Komisji Krajobrazu Kulturowego No. 14, Sosnowiec 2010, p. 352-359.