PL EN


Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników
2011 | nr 2 (3) | 45--75
Tytuł artykułu

Kryzys gospodarczy a mieszkalnictwo w Polsce

Autorzy
Treść / Zawartość
Warianty tytułu
The Economic Crisis and Education in Poland
Języki publikacji
PL
Abstrakty
Celem opracowania jest ukazanie wpływu światowego kryzysu finansowego na sytuację mieszkaniową w Polsce. Zrealizowano go w oparciu o analizę zgromadzonych materiałów źródłowych. Mieszkalnictwo polskie, pod względem parametrów ilościowych i jakościowych, struktury wiekowej mieszkań oraz stopnia zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych ludności, zajmuje jedno z ostatnich miejsc w Europie. Sytuację tę pogarszało jeszcze przyjęcie przez państwo po 1989 r. założenia, że kwestię mieszkaniową rozwiąże mechanizm rynkowy przy nieznacznym udziale państwa. Państwo udziela odczuwalnego wsparcia finansowego w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych ludzi zamożnych (zwrot VAT) i tylko symbolicznie subsydiuje społeczne budownictwo mieszkaniowe na wynajem. Po zapaści w budownictwie mieszkaniowym w latach 1990-1996 nastąpiło stopniowe jego ożywienie. W okresie 2006-2008 r. bardzo dynamicznie rozwijało się budownictwo deweloperskie i indywidualne, a prawie zanikało - społeczne. Bardzo szybko zwiększały się popyt i ceny mieszkań w wyniku dobrej koniunktury gospodarczej oraz łatwo dostępnych i tanich kredytów mieszkaniowych. W ostatnim kwartale 2008 r. kryzys światowy przerwał tę korzystną tendencję. Zaczął spadać popyt na mieszkania, spadały także ich ceny, a banki wprowadziły drastyczne ograniczenia udzielania kredytów mieszkaniowych. Skutki kryzysu były odczuwalne jeszcze w 2010 r. i w I kwartale następnego roku. Jednocześnie pojawiły się w tym czasie oznaki ożywienia pokryzysowego. Skutki kryzysu najbardziej dotknęły budownictwo deweloperskie, które najszybciej zaczęło z niego wychodzić. Pogorszyły one jeszcze bardziej trudną sytuację budownictwa społecznego. Kwestii mieszkaniowej w Polsce nie rozwiąże mechanizm rynkowy bez skutecznej pomocy finansowej państwa.(abstrakt oryginalny)
EN
The aim of the study is to present the influence of the world financial crisis on the housing situation in Poland. It has been based on the analysis of gathered sources. Polish housing industry, in terms of quantity and quality parameters, age structure of the flats and fulfilment of the people's demand for housing, takes one of the last positions in Europe. The situation has been made worse by taking the assumption by the state after 1989 that the housing issue will be solved by market mechanism with slight participation of the state. The state significantly financially supports wealthy people in fulfilling housing needs (VAT refund) and only symbolically subsidizes social housing for rent. After the collapse in housing construction in the years 1990-1996 there was a gradual revival. In the years 2006-2008 property developer and individual housing construction developed dynamically whereas social housing construction almost disappeared. The demand for and prices of flats rose very fast as a result of good economic situation and cheap and easily available mortgages. In the last quarter of the year 2008 the world crisis interrupted the favourable tendency. The demand for flat decreased, as well as their prices, and the banks introduced drastic limitations to offering mortgages. The results of the crisis were still perceptible in 2010 and in the first quarter of the following year. Simultaneously appeared symptoms of post-crisis revival. The effects of the crisis affected mostly property developer housing construction, which was the fastest to come out of it. They worsened even more the difficult situation of social housing construction. The housing situation in Poland will not be solved by market mechanism without efficient financial help of the state. (original abstract)
Rocznik
Numer
Strony
45--75
Opis fizyczny
Twórcy
  • Wyższa Szkoła Menedżerska w Warszawie
Bibliografia
  • Do komisji etyki za złe stanowienie prawa, "Gazeta Wyborcza", dodatek "Dom", 6 kwietnia 2011.
  • W. Nieciuński, Potrzebne są radykalne zmiany w polityce mieszkaniowej, [w:] Ekspertyzy i opinie Kongresu Budownictwa Polskiego,www.kongresbudownictwa.pl; P. Witkowski, Wypowiedź w sprawie tzw. samodzielności mieszkaniowej, [w:] J. Michalczak, Krajowe mieszkalnictwo bez perspektyw, www.dziennik.krakow.pl.
  • P. Olech, Mieszkalnictwo i bezdomność - raport w zakresie wpływu sytuacji mieszkań w Polsce na zjawisko bezdomności i wykluczenia mieszkaniowego, www.wiadomosci.ngo.pl.
  • Połowa Polaków mieszka w przeludnionych mieszkaniach, "Gazeta Wyborcza", 3 marca 2011.
  • Uwarunkowania sektora mieszkaniowego w latach 2005-2013. Załącznik do projektu Strategii Długofalowego Rozwoju Sektora Mieszkaniowego na lata 2005-2025 (projekt).
  • Główne problemy, cele i kierunki programu wspierania rozwoju budownictwa mieszkaniowego do 2020 roku, S.3, Rada Ministrów, Warszawa 2010.
  • Informacja o mieszkalnictwie, wyniki monitoringu za 2009 r., Instytut Rozwoju Miast, Kraków 2010, s. 7-8.
  • Informacja o mieszkalnictwie, wyniki monitoringu za 2003 r., Instytut Rozwoju Miast, wrzesień 2004 r., s. 34.
  • H. Rudnicki, Kryzys i jego skutki na polskim rynku pracy, "Studia społeczne" 2009, nr 1, WSM w Warszawie, Wydział Nauk Społecznych, s. 89-104.
  • Nie będzie nowych budów, ceny znów pójdą w górę, "Rzeczpospolita", 1 grudnia 2009.
  • Kredyty hipoteczne: czy rekomendacje S i T ograniczą polski rynek kredytowy?, "Gazeta Wyborcza" 18 lutego 2011.
  • Polityka społeczna, pod red. G. Firlit-Fesnak i M. Szylko-Skoczny, PWN, Warszawa 2008, s. 295.
  • M. Wielgo, Samodzielne mieszkania nie dla każdego, "Gazeta Wyborcza" dodatek "Dom", 9 maja 2011.
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171331281

Zgłoszenie zostało wysłane

Zgłoszenie zostało wysłane

Musisz być zalogowany aby pisać komentarze.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.