Statutory Right of Pre-Emption of Agricultural Real Estate

• Autorzy: Aneta Suchoń , Łukasz Bobeł

Warianty tytułu

Ustawowe prawo pierwokupu nieruchomości rolnych

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The article presents the problem of the right of pre-emption of agricultural real property and attempt to answer the question whether it was justified for the legislator to introduce a right which limits an attribute of an owner, such as the right of asset disposal. The statutory right of pre-emption of agricultural property has been regulated in different legal acts and entitle to the lessee, the Agricultural Property Agency and the co-owner. The article also discusses issues concerning the exercise of the right of pre-emption and problems concerning the concurrence of the right of pre-emption from the Act on the establishment of the agrarian system with other cases of the statutory right of pre-emption. In Authors opinion the fact that the right of pre-emption of agricultural property to the lessee and co-owner has to be considered as positive, but some conditions should be change. It is also necessary to change the provisions of the Act of 11 April 2003 on the establishment of the agrarian system concerning the right of pre-emption of the Agricultural Property Agency The objective scope of the application of the right of pre-emption (re-demption) is too wide. (original abstract)

W artykule przedstawiono problematykę prawa pierwokupu nieruchomości rolnych oraz podjęto próbę odpowiedzi na pytanie, czy słuszne było wprowadzenie przez ustawodawcę prawa, które ogranicza atrybut właściciela, jakim jest uprawnienie do swobodnego rozporządzania rzeczą. Prawo pierwokupu nieruchomości rolnych jest uregulowane w różnych ustawach i przysługuje dzierżawcy, Agencji Nieruchomości Rolnych oraz współwłaścicielowi. Artykuł porusza także kwestie dotyczące wykonania prawa pierwokupu oraz problematykę zbiegu prawa pierwokupu z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z innymi przypadkami ustawowego prawa pierwokupu. Zdaniem Autorów, należy pozytywnie ocenić przyznanie prawa pierwokupu nieruchomości rolnych dzierżawcy oraz współwłaścicielowi. Jeżeli chodzi o prawo pierwokupu Agencji Nieruchomości Rolnych, to wydaje się konieczna zmiana przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego [Ustawa... 2003]. Zakres przedmiotowy zastosowania prawa pierwokupu (wykupu) jest zbyt szeroki. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Real estate; Agriculture; Sale; Legislation

PL

Nieruchomości; Rolnictwo; Sprzedaż; Prawodawstwo

• Czasopismo: Journal of Agribusiness and Rural Development
• Rocznik: 2008
• Numer: z. 3 (9)
• Strony: 161--169

Twórcy

autor

Aneta Suchoń

• Poznan University of Life Sciences, Poland

autor

Łukasz Bobeł

• Poznan University of Life Sciences, Poland

Bibliografia

• Gniewek E., 2001. Kodeks cywilny. Księga druga. Własność i inne prawa rzeczowe. Komentarz. Wyd. C.H. Beck, Warszawa.
• Górecki J., 2002. Prawo pierwokupu. Komentarz do artykułu 596-602 k.c. i innych przepisów regulujących prawo pierwokupu. Zakamycze, Kraków.
• Kodeks cywilny z 23 kwietnia 1964 r. 1964. Dz. U. PRL 16, item 93, with later amendment.
• Lichorowicz A., 2004. Dzierżawa. In: System Prawa Prywatnego. Prawo zobowiązań - część szczegółowa. T. 8. Ed. J. Panowicz-Lipska. Wyd. C.H. Beck, Warszawa.
• Radomska E., 1972. Ustawowe prawo pierwokupu nieruchomości. Wyd. UMK, Toruń.
• Stempka-Jaźwińska C., 1981. Umowa dzierżawy nieruchomości. Wyd. UMK, Toruń.
• Truszkiewicz Z., 2003. Przeniesienie własności nieruchomości rolnej w świetle ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (część II). Rejent 11.
• Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. 2003. Dz. U. RP 64, item 592 with later amendments.
• Ustawa z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze. 2003. Dz. U. RP 188, item 1848, with later amendments.
• Ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. 2007. Dz. U. RP 231, item 1700, with later amendments.