Zjawisko kaskady informacyjnej na rynku nieruchomości

• Autorzy: Justyna Brzezicka

Warianty tytułu

The Phenomenon of an Information Cascade on The Real Estate Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Artykuł dotyczy zagadnienia kaskady informacyjnej na rynku nieruchomości. W części teoretycznej pracy zdefiniowano pojęcie kaskady informacyjnej, przybliżono mechanizm jej funkcjonowania oraz opisano uwarunkowania rynku nieruchomości, które są szczególnie sprzyjające do zaistnienia kaskady informacyjnej. Część badawczą zrealizowano poprzez analizę olsztyńskiego rynku nieruchomości w dwuetapowym badaniu. Kategorią badawczą były wolumeny zawieranych transakcji w sektorze nieruchomości lokalowych o funkcji mieszkalnej, charakteryzujące się dużą dynamiką i zmianami w czasie. Najważniejsze wnioski płynące z badania związane są z potwierdzeniem obciążenia rynku nieruchomości kaskadą informacyjną, ze względu na ogólne cechy rynku nieruchomości oraz mechanizm kreacji kaskady, sprzyjające wykształceniu się tego zjawiska na badanym rynku. (abstrakt oryginalny)

EN

This article concerns the issue of an information cascade on the real estate market. In the theoretical part of the paper the issue of an information cascade has been defined, the mechanism of its functioning has been explained and the most favourable determinants of the real estate market due to which an information cascade exists have been described. The methodological part comprises the analysis of the real estate market in Olsztyn conducted with the use of a two-step research. The volumes of transactions concluded in the sector of the residential real estate and characterized by great dynamism and changes in time constituted the research category. The most important conclusions drawn from the paper are connected with the confirmation of the existence of an information cascade on the real estate market due to the general characteristics of the real estate market and the mechanism of creating a cascade that are favourable to the formation of this phenomenon. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Informacja; Zachowania konsumenta; Zachowania społeczne

EN

Real estate market; Information; Consumer behaviour; Social behaviour

• Czasopismo: Ekonomia / Uniwersytet Warszawski
• Rocznik: 2014
• Numer: nr 39
• Strony: 7--27

Twórcy

autor

Justyna Brzezicka

• Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

Bibliografia

• Abramczuk, K., Luan, S.,2011, Powtarzane gry kaskadowe jako dylemat społeczny, Decyzje, no. 16, s. 5-28.
• Augustyniak, H., Łaszek, J. Olszewski, K., Waszczuk, J., 2013, Housing market cycles - a disequilibrium model and its application to the primary housing market in Warsaw, Ekonomia: Rynek, Gospodarka, Społeczeństwo, no. 35, s. 5-23.
• Banerjee, A.V., 1992, A Simple Model of Herd Behavior, The Quarterly Journal of Economics, vol. 107, no. 3, s. 797-817.
• Beebe, W., 1921, Edge of the Jungle, Holt, New York.
• Belsky, G., Gilovich T., 2010, Dlaczego mądrzy ludzie popełniają głupstwa finansowe?, Wydawnictwo Helion, Gliwice.
• Bikhchandani, S., Hirshleifer, D., Welch, I., 1992, A Theory of Fads, Fashion, Custom, and Cultural Change as Informational Cascades, Journal of Political Economy, vol. 100, no. 5, s. 992-1026.
• Bikhchandani, S., Hirshleifer, D., Welch, I., 1998, Learning from the behavior of others: Conformity, fads, and informational cascades. The Journal of Economic Perspectives, vol 12, no. 3, s. 151-170.
• Bikhchandani, S., Sharma, S., 2000, Herd behavior in Financial Markets: A Review. Working Papers WP/00/48, International Monetary Fund.
• Brzezicka, J., Wiśniewski, R., 2014a, Identifying selected behavioral determinants of risk and uncertainty on the real estate market, Real Estate Management and Valuation, vol. 22, no. 2, s. 30-40.
• Brzezicka, J., Wiśniewski, R., 2014b, Wybrane postawy uczestników rynku wobec braków informacyjnych na rynku nieruchomości, Ekonomia XXI wieku, vol. 2, no. 2, s. 106-121.
• Ciarlone, A., 2012, House price cycles in emerging economies. Bank of Italy Temi di Discussione (Working Paper), no. 863.
• Czerwonka, M., Gorlewski B., 2012, Finanse behawioralne. Zachowania inwestorów i rynku. Warszawa: Oficyna Wydawnicza SGH w Warszawie.
• Easley, D., Kleinberg, J., 2010, Information Cascades, Chapter 16, s. 483-508. W: Networks, Crowds, and Markets: Reasoning about a Highly Connected World. Cambridge University Press.
• Gladwell, M., 2005, Punkt przełomowy. O małych przyczynach wielkich zmian. Wyd. Świat Książki, Warszawa.
• Kaźmierska-Zatoń, M., Zatoń, W., 2012a, Zastosowanie kaskad informacyjnych w badaniu zachowań konsumentów, Metody ilościowe w badaniach ekonomicznych, vol. 13, no. 3, 117-126.
• Kaźmierska-Zatoń, M., Zatoń, W., 2012b, Model kaskad informacyjnych w procesie podejmowania decyzji, Zeszyty Naukowe, Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu, no. 239, s. 173-184.
• Kucharska-Stasiak E., 2005, Uncertainty of Valuation in the Emerging Markets, The Polish Case. ERES Conference 2005.
• Kucharska-Stasiak, E., 2008, Uncertainty of Valuation in Expropriation Processes - the Case of Poland, Nordic Journal of Surveying and Real Estate Research, Special Series, vol. 3, s. 83-92.
• Kucharska-Stasiak, E., Schneider, B., Załęczna, M., 2009, Methodology for local and regional real estate market, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź.
• Kucharska-Stasiak, E., 2013, Uncertainty of property valuation as a subject of academic research, Real Estate Management and Valuation, vol. 21, no. 4, s. 17-25.
• Kucharska-Stasiak, E., Załęczna M., Żelazowski K., 2012, Wpływ procesu integracji Polski z Unią Europejską na rozwój rynku nieruchomości, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź.
• Morone A., Sandri, S., Fiore, A., 2009, On the absorbability of informational cascades in the laboratory. Journal of Socio-Economics, vol. 38, no. 5, s. 728-738.
• Parka, C., 2006, Wpływ społeczny. Elementy psychologii społecznej, Wydawnictwo Wyższej Szkoły Gospodarki Euroregionalnej im. Alcide De Gasperi, Józefów.
• Radzewicz, A., Wisniewski, R., & Bilozor, M. R., 2011, From uncertainty to the efficiency of the real estate market (No. eres2011_260). European Real Estate Society (ERES).
• Radzewicz, A., Wiśniewski, R., 2011, Niepewność rynku nieruchomości, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 19, no. 1, 47-57.
• Scharfstein, D. S., Stein, J. C., 1990, Herd Behavior and Investment, American Economic Review, no. 80, s. 456-479.
• Shiller, R., 2008, The Subprime solution, Princeton University Press, Princeton.
• Surowiecki, J., 2010, Mądrość tłumu. Większość ma rację w ekonomii, biznesie i polityce, Wydawnictwo Helion, Gliwice.
• Szyszka, A., 2009a, Behawioralne aspekty kryzysu finansowego. Bank i kredyt, vol. 40, no. 4, s. 5-30.
• Szyszka, A., 2009b, Finanse behawioralne. Nowe podejście do inwestowania na rynku kapitałowym. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań.
• Thaler, R. H., Sunstein, C. R., 2012, Impuls. Jak podejmować właściwe decyzje dotyczące zdrowia, dobrobytu i szczęścia, Zysk i S-ka, Poznań.
• Wiśniewski, R., 2007a, Efficient real estate market. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, no. 1-2, s. 103-113.
• Wiśniewski, R., 2007b, Wielowymiarowe prognozowanie wartości nieruchomości. Seria: Rozprawy i monografie. Olsztyn: Wydawnictwo Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego.