Czasopismo
Tytuł artykułu
Autorzy
Warianty tytułu
Języki publikacji
Abstrakty
Nieruchomości komercyjne cechują się dużym zróżnicowaniem, złożonością oraz niepowtarzalnością rynkową, dlatego decyzje inwestycyjne podejmowane na tym obszarze musi poprzedzać rzetelna i kompleksowa analiza ekonomiczna. Czynnikiem rozstrzygającym o inwestowaniu są najczęściej warunki lokalizacyjne, inwestor zwraca bowiem uwagę na istniejącą infrastrukturę nieruchomości, uwarunkowania komunikacyjne z punktu widzenia potencjalnych nabywców usług, atrakcyjność lokalizacji oraz dostępność dla inwestorów zagranicznych. Prezentowane rozważania dotyczące ryzyka inwestowania w nieruchomości odnoszono do nieruchomości zurbanizowanych w sytuacjach, gdy uzasadnione jest przeprowadzenie procesu rozwojowego, najczęściej związanego z ponoszeniem nakładów o charakterze robót budowlanych. Za punkt odniesienia dla kwestii ryzyka przyjęto wartość rynkową jako kategorię obiektywizującą rynek oraz decydującą o ocenie efektywności inwestycji w nieruchomości komercyjne. Jest to uzasadnione, gdyż tego rodzaju nieruchomości korzystają w pełni z koordynacji rynkowej, stąd ich wartość rynkowa stanowi zarówno motywację dla podejmowania inwestycji, jak i podstawowe kryterium dla oceny rezultatów podjętych działań. (fragment tekstu)
Rocznik
Strony
25--44
Opis fizyczny
Twórcy
autor
- Akademia Ekonomiczna im. Karola Adamieckiego w Katowicach
autor
- Akademia Ekonomiczna im. Karola Adamieckiego w Katowicach
Bibliografia
- Kucharska-Stasiak E.: Problemy wprowadzania stop zwrotu w procesie określania wartości rynkowej nieruchomości podejściem dochodowym. "Rzeczoznawca Majątkowy" 2003, nr 2 (37).
- Szmyt-Śmietana K.: Ryzyko inwestycyjne w transakcjach na rynku nieruchomości. W: Teoria i praktyka procesów inwestycyjnych. Red. nauk. K. Marcinek. Wydaw. Uczelniane AE, Katowice 1999.
- Inwestowanie w nieruchomości : praca zbiorowa napisana pod kier. Ewy Kucharskiej-Stasiak ; [aut. Ewa Kucharska-Stasiak et al.]. Instytut Nieruchomości "Valor", Łódź 1999.
- Mączyńska E.: Teoria i praktyka wyceny. W: Ile jest warta nieruchomość. E. Mączyńska, M. Prystupa, K. Rygiel. Poltext, Warszawa 2007.
- Jajuga K., Cegielski P.: Wyznaczanie stopy dyskontowej i stopy kapitalizacji. "Rzeczoznawca Majątkowy" 2003, nr 1 (36).
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171344183