Analiza realizacji zakładanych kierunków rozwoju obsługi rynku nieruchomości w Polsce

• Autorzy: Ewelina Nawrocka

Warianty tytułu

The Analysis of the Execution Presumable Trends of the Profession Development on the Real Estate Market in Poland

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule rozpoznano kierunki zmian w obsłudze rynku nieruchomości poprzez analizę literatury i wypowiedzi ekspertów rynku nieruchomości. Opisano osiem czynników, które w istotny sposób będą zmieniały oblicze zawodów pośrednika w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości i rzeczoznawcy majątkowego. Przeanalizowano, czy wprowadzone z Polsce przepisy deregulacyjne umożliwiają realizację wcześniej zdefiniowanych kierunków zmian w obsłudze rynku nieruchomości. W artykule podjęto również próbę odpowiedzi na pytanie, czy w zakresie rzeczoznawstwa majątkowego przepisy deregulacyjne będą spełniały podstawowy cel, dla którego zostały uchwalone, a mianowicie, czy ułatwią kandydatom dostęp do zawodu. Przeprowadzono badanie ankietowe wśród kandydatów na rzeczoznawców majątkowych z całej Polski, by poznać ich zdanie na temat zmian w przepisach deregulacyjnych oraz ocenić ich stosunek do jakości kształcenia w procesie ubiegania się o uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości. Poddano analizie wymagania stawiane kandydatom podczas praktyki zawodowej przed wprowadzeniem rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 marca 2014 r. w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości i po jego wprowadzeniu. (abstrakt oryginalny)

EN

The aim of the article was to analyse the trends of the profession development on the real estate market in Poland. The analysis includes the literature and experts recommendation. The paper describes eight determinants which will influence to the real estate service in the future. It aims to analyse the recent deregulation and how it may affect the previously defined trends and changes in the real estate market. The article also attempts to answer the second question, that is whether the new regulations may improve access to the valuer profession. For this reason there is the analysis of the acts and the results of the poll. The poll was carried out among the candidates of the property valuers. They assessed the new law regulations and the educational path which they go through. The paper also to compares the requirements for the candidates before and after introducing the new regulations. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Zawód zarządca nieruchomości; Zawód rzeczoznawcy; Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

EN

Real estate market; Profession of a property manager; Chartered surveyors; Property turnover

• Czasopismo: Zarządzanie i Finanse
• Rocznik: 12 (2014)
• Numer: nr 4
• Strony: 297--321

Twórcy

autor

Ewelina Nawrocka

• Uniwersytet Gdański

Bibliografia

• Bryx M. (2006), Redefinicja rynku nieruchomości, "Nieruchomości" nr 2, C.H. Beck.
• Dyrektywa 2005/36/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 7 września 2005 r. w sprawie uznania kwalifikacji zawodowych, Dz. U. L. 255 z 30 września 2005 r., s. 22.
• Henzel H. (2007), Rola pośrednika na rynku nieruchomości, Difin, Warszawa.
• Kałkowski L. (red.), Rynek nieruchomości w Polsce (2001), Twigger, Warszawa.
• Kotrasiński T., Otwarcie polskiego rynku wycen dla rzeczoznawców zachodnich i niewesołe perspektywy zawodowe polskich rzeczoznawców majątkowych, http://www.realexperts.p1/artykuly/index/id/98/t/otwarcie_polskiego_rynku_wycen_dla_rzeczoznawcow_zachodnich_i_niewesole_perspektywy_zawodowe_polskic.html, dostęp dnia 28.04.2014.
• Kucharska-Stasiak E. (2006), Nieruchomość w gospodarce rynkowej, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• List otwarty przedstawicieli środowiska akademickiego z zakresu gospodarki nieruchomościami - rzeczoznawstwa majątkowego i wyceny nieruchomości z 20 lutego 2013 r., "Rzeczoznawca Majątkowy", nr 1(77).
• Małkowska A., Marona B. (2012), Podstawy gospodarowania nieruchomościami, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, Kraków.
• Nurek W. (2006), Kierunki rozwoju zawodu, "Nieruchomości", nr 3(91), C.H. Beck.
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 20 stycznia 2009 r. w sprawie stażu adaptacyjnego i testu umiejętności w toku postępowania o uznanie kwalifikacji zawodowych do wykonywania zawodów regulowanych, Dz. U. z 2009 r. Nr 17, poz. 90.
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 marca 2014 r. w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, Dz. U. z 2014 r. poz. 328.
• Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 13 grudnia 2013 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości, Dz. U. z 2013 r. poz. 1616.
• Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 13 grudnia 2013 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie czynności rzeczoznawstwa majątkowego, Dz. U. z 2013 r. poz. 1620.
• Rozporządzenie Ministra Finansów dnia 13 grudnia 2013 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, Dz. U. z 2013 r. poz. 1626.
• Rymarzak M. (2009), Zarządzanie nieruchomościami przedsiębiorstw w Polsce, CeDeWu, Warszawa.
• Strona internetowa Polskiej Federacji Rynu Nieruchomości: http://pfrn.pl.
• Trojanowski D. (2012), Fazy rozwoju projektu deweloperskiego - współpraca dewelopera i rzeczoznawcy majątkowego, w: Sympozjum wyceny nieruchomości i przedsiębiorstw, Solski W., Niemczewski Z. (red.), Polskie Towarzystwo Rzeczoznawców Majątkowych, ebook, Warszawa.
• Ustawa z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej, Dz. U. z 2008 r. Nr 63, poz. 394 z późn. zm.
• Ustawa z dnia 13 czerwca 2013 r. o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów, Dz. U. z 2013 r. poz. 829.
• Załęczna M. (2010), Instytucjonalne uwarunkowania rozwoju rynku nieruchomości w Polsce na tle doświadczeń państw zachodnich, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź.