Przydatność wartości rynkowej nieruchomości przy badaniu ryzyka kredytowego wg rekomendacji S (II) Komisji Nadzoru Finansowego

• Autorzy: Edward Wiszniowski

Warianty tytułu

Using Market Value of the Real Estate in the Examination of Credit Risk According to Recommendation S (II) of The Financial Supervision Authority

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W grudniu 2008r. Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) przyjęła Rekomendację S (II) dotyczącą dobrych praktyk w zakresie ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie. Akt ten, będący zbiorem zaleceń dla banków, reguluje zasady identyfikacji, zarządzania i nadzoru nad ryzykiem kredytowym pochodzącym od ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie. W artykule wskazano mankamenty Rekomendacji S (II) związane z definicją wskaźnika LtV, będącego jednym z mierników opisujących wielkość ryzyka kredytowego, poddając jednocześnie pod dyskusję ewentualne doprecyzowanie zapisów zaleceń KNF. (abstrakt oryginalny)

EN

In December 2008 Financial Supervision Authority (KNF) has adopted Recommendation S (II) concerned with good practices in the credit exposures secured by mortgages. This act, which is a set of recommendations for banks, regulates the rules for identification, management and supervision of credit risk derived from credit exposures secured by mortgages. The article points out weaknesses in Recommendation S (II) associated with the definition of LtV ratio, which is one of the indicators of the credit risk scale and considers the possibility of clarifying the KNF recommendations. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Nieruchomości; Wartość nieruchomości; Ryzyko kredytowe

EN

Real estate market; Real estate; Real estate's value; Credit risk

• Czasopismo: Świat Nieruchomości
• Rocznik: 2010
• Numer: nr 4(74)
• Strony: 54--58

Twórcy

autor

Edward Wiszniowski

• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

Bibliografia

• Heropolitańska I., Prawne zabezpieczenie wierzytelności, TWIGGER, Warszawa 2004.
• Knight F.H., Risk, Uncertainty, and Profit, FHart, Schaffner & Marx, 1921, tekst dzieła dostępny na: http://www.econlib.org/library/Knight/knRUPCo- ver.html, s. 12, data dostępu: 15.04.2009.
• Koleśnik J., Rewieński M., Zabezpieczenia w bankowości - aspekty prawne i wymogi regulacyjne, Wydawnictwo Wolters Kluwer Polska, Warszawa 2008.
• Raport o sytuacji banków w 2009 r., KNF, Warszawa 2010.
• Rekomendacja S (II) dotycząca dobrych praktyk w zakresie ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie, www.knf.gov.pl, data dostępu: 15.06.2010 r.
• Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 16 grudnia 2008 r. w sprawie zasad tworzenia rezerw na ryzyko związane z działalnością banków, Dz. U. Nr 235 poz. 1589.
• Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 29 sierpnia 2008r. w sprawie szczególnych zasad rachunkowości banków, Dz. U. Nr 161 poz. 1002.
• Uchwała Nr 391/2008 Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 17 grudnia 2008 r. w sprawie wydania Rekomendacji S (II) dotyczącej dobrych praktyk w zakresie ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie, Dz. Urz. KNF Nr 8 poz. 45.
• Ustawa z dnia 21 lipca 2006 r. o nadzorze nad rynkiem finansowym, Dz. U. Nr 157 poz. 1119 z późn. zm.
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, tekst jedn. Dz. U. 2004 r. Nr 261 poz. 22603 z późn. zm.
• Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe, tekst jedn. Dz. U. 2002 r. Nr 72 poz. 665 z późn. zm.
• Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, tekst jedn. Dz. U. 2001 r. Nr 124 poz. 1361 z późn. zm.
• Wiszniowski E., badanie ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie przy wykorzystaniu informacji z systemu rachunkowości, Wydawnictwo Stowarzyszenia Księgowych w Polsce, Warszawa 2009.