Model procedury sprzedaży nieruchomości skarbu państwa dotychczasowym użytkownikom wieczystym

• Autorzy: Stanisław Belniak , Maciej W. Wierzchowski

Warianty tytułu

The Model of Sales Procedure of the Treasury Properties to its Perpetual Land Lessees

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Przedstawiony w artykule model procedury sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa dotychczasowym użytkownikom obejmuje podstawowe elementy takiej sprzedaży jak: identyfikacja problemu uwarunkowania prawne podstawowe aspekty i fazy procedury due dilligence podstawowe zadania i czynności procdury due dilligence. Elementy te przedstawiono w postaci 5-ciu schematów ułatwiających śledzenie procedury sprzedaży. Zaprezentowany w artykule model pokazuje konieczność udziału w tych procesach kompetentnych ekspertów, korzystania z odpowiednich źródeł informacji, analizy prawnej, wyceny nieruchomości i oceny skutków ekonomicznych zbywania nie-ruchomości Skarbu Państwa dotychczasowym użytkownikom wieczystym. Taka procedura umożliwia formułowanie wniosków i rekomendacji decyzyjnych. (abstrakt oryginalny)

EN

The model of sales of the Treasury properties (under perpetual land lease contract) to its lessees presented in the paper encompasses fundamental components of the sale procedure: determination of the problem legal conditions crucial aspects and phases of the due diligence procedure crucial tasks and operations of the due diligence procedure The components of the sale's procedure are presented in 5 schemes that facilitate procedure observation. The model, presented in the paper, proves necessary participation of professionals, use of proper sources of information, legal analysis, property value appraisal, and evaluation of economic consequences of the Treasury properties' sales to its lessees. Such procedure allows for formulation of conclusions and decisions' recommendations.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Gospodarka nieruchomościami; Majątek Skarbu Państwa; Użytkowanie wieczyste

EN

Real estate; Real estate economy; State Treasury asset; Long-term lease

• Czasopismo: Świat Nieruchomości
• Rocznik: 2009
• Numer: nr 2(68)
• Strony: 12--19

Twórcy

autor

Stanisław Belniak

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

autor

Maciej W. Wierzchowski

• Instytut Rozwoju Miast w Krakowie

Bibliografia

• Ackroff R.L, Decyzje optymalne w badaniach stosowanych, Państwowe Wydawnictwo Naukowe, Warszawa 1969.
• Koch W., Wegman J., Praktiker-Handbuch, Due Diligence, Stuttgart. 1998.
• Mączyńska E., Prystupa M" Rygiel K., Ile jest warta nieruchomość. POLTEXT, Warszawa 2004.
• Pietraszewski W., Podstawy informacyjne planowania przestrzennego, Polska Akademia Nauk, Komitet Planowania Przestrzennego Za-gospodarowania Kraju, Państwowe Wydawnictwo Naukowe, Warszawa 1983.