PL EN


Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników
2014 | nr 204 Inwestycje i nieruchomości: wybrane zagadnienia | 220--228
Tytuł artykułu

Miejsce modelu ekonometrycznego w wycenie nieruchomości

Autorzy
Treść / Zawartość
Warianty tytułu
Place of the Econometric Mode in Real Estate Appraisal
Języki publikacji
PL
Abstrakty
Z ograniczeń, jakie narzucone są ekonometrycznym modelom rynku, stanowiącym komponenty procedur wyceny nieruchomości, wynikają pragmatyczne dążenia do stosowania uproszczeń, tak wytykane czynnym rzeczoznawcom majątkowym. Być może w rezerwie, jaką wyraża to grono zawodowe w stosunku do modeli ekonometrycznych, budowanych narzędziami statystyki matematycznej, leży po części i "niechęć do matematyki wyniesiona ze szkół", ale głównym powodem dążenia do prostszych rozwiązań jest najwyraźniej lepiej wyuczona prakseologiczna zasada wyrażona w ludowym przysłowiu "zrobić, ale się nie narobić". Sprostanie wymogom statystyki wymaga dużo więcej pracy, tej najprostszej i najprymitywniejszej. Realizacja obliczeń statystycznych wymaga bowiem dużej ilości danych.(fragment tekstu)
EN
This study presents the opinion on the problem of econometric model's role in real estate appraisal process. In the study an appraisal procedure scheme was analyzed and the distinction of between value estimation model and objective econometric model was articulated. Hereinafter dissimilar practical applications of different types of econometric models as well as it's root cause of legal constraints were discussed.(original abstract)
Twórcy
autor
  • Politechnika Lubelska
Bibliografia
  • Adamczewski Z., Elementy modelowania matematycznego w wycenie nieruchomości. Podejście porównawcze, Oficyna Wydawnicza Politechniki Warszawskiej, Warszawa 2006.
  • Barańska A., Dwuetapowy model wyceny nieruchomości, "Studia i materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości" 2007, nr 3-4.
  • Barańska A., Multiplikatywne modele w procesie wyceny nieruchomości, "Studia i materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości" 2010, nr 1.
  • Barańska A., Statystyczne metody analizy i weryfikacji proponowanych algorytmów wyceny nieruchomości, Wydawnictwo AGH, Kraków 2010.
  • Czaja J., Merytoryczna analiza procedur szacowania rynkowej wartości nieruchomości w podejściu porównawczym, "Studia i materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości" 2004, nr 1.
  • Czaja J., Metody i systemy określania wartości nieruchomości, Wydawnictwa AGH, Kraków 1999.
  • Czaja J., Metody szacowania wartości rynkowej i katastralnej nieruchomości, Wyd. Komp-System, Kraków 2001.
  • Czaja J., Modele statystyczne w informacji o terenie, Wydawnictwa AGH, Kraków 1996.
  • Czaja J., Ligas M., Zaawansowane metody analizy statystycznej rynku nieruchomości, "Studia i materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości" 2010, nr 1.
  • Hozer J., Kokot S., Kuźmiński W., Metody analizy statystycznej rynku w wycenie nieruchomości, Wyd. PFSRM, Warszawa 2002.
  • Kucharska-Stasiak E., Pomiar wartości na gruncie ekonomii - reperkusje dla wyceny nieruchomości, "Studia i materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości" 2011, nr 1.
  • Nowak E., Problem informacji w modelowaniu ekonometrycznym, PWN, Warszawa 1990.
  • Pawlukowicz R., Ekonometryczne modelowanie wartości rynkowej nieruchomości - polskie doświadczenia, "Rzeczoznawca Majątkowy" 2003, nr 2 (37).
  • Pawlukowicz R., Globalizacja a model ekonometryczny jako narzędzie polskiego rzeczoznawcy majątkowego, "Studia i materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości" 2007, nr 1.
  • Prystupa M., Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego, Wyd. PFSRM, Warszawa 2001.
  • Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.).
  • Sawiłow E., Problematyka określania wartości nieruchomości metodą analizy statystycznej rynku, "Studia i materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości" 2010, nr 1.
  • Telega T., Bojar Z., Adamczewski Z., Wytyczne przeprowadzenia powszechnej taksacji nieruchomości, "Przegląd Geodezyjny" 2002, nr 6.
  • Zyga J., Alternatywny model wartości w metodzie porównywania parami, "Wycena" 2001, nr 3.
  • Zyga J., Model wartości nieruchomości, "Wycena-Wartość, Obrót, Zarządzanie Nieruchomościami" 2012, nr 101 (4).
  • Zyga J., Real Estate Evaluation Model Based on the Method of Least Squares, "Budownictwo i Architektura" 2010, Vol. 7 (2).
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171361335

Zgłoszenie zostało wysłane

Zgłoszenie zostało wysłane

Musisz być zalogowany aby pisać komentarze.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.