Konwergencja cenowa na lokalnych rynkach nieruchomości w aglomeracji szczecińskiej w latach 2008-2013

• Autorzy: Sebastian Gnat

Warianty tytułu

Price Convergence of Local Property Market in Szczecin Metropolitan Area in 2008-2013

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Konwergencja to pojęcie oznaczające zbieżność badan ego zjawiska do jego poziomu normatywnego. W badaniu konwergencji ocenia się tempo i rodzaj zbieżności. Pozwala ono ocenić, czy badane obiekty upodabniają się co do poziomu analizowanego zjawiska i po jakim czasie nastąpi upodobnienie. W najbardziej rozpowszechnionej formie badanie konwergencji dotyczy analizy rozwoju gospodarczego. W pracy zaproponowano zastosowanie metod służących badaniu β, σ, α konwergencji w analizie kształtowania się przeciętnych cen na wybranych lokalnych rynkach nieruchomości w aglomeracji szczecińskiej w latach 2008-2013. (abstrakt oryginalny)

EN

To evaluate convergence mostly means to determine its pace and type. One can evaluate if given objects actually converge and when full convergence shall occur. In its most common form convergence of national growth is studied. In this paper it is proposed to utilize β-, σ-, α-convergence models on the property market to determine price convergence. Subject of the analysis were average prices of apartments located in cities located in Szczecin metropolitan area. Time range of study was 2008-2013. The main goal of the study is to determine whether distinct cities belonging to the same agglomeration tend to converge in terms of properties' prices. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Konwergencja; Konwergencja cenowa

EN

Real estate market; Convergence; Price convergence

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania
• Rocznik: 2014
• Numer: nr 36 T.1 Metody ilościowe w ekonomii
• Strony: 213--225

Twórcy

autor

Sebastian Gnat

• Uniwersytet Szczeciński

Bibliografia

• Bernard A.B., Jones C.I. (1996), Technology and Convergence, "The Economic Journal", Vol. 108, Iss. 437.
• Borys P. (2002), Konwergencja na rynku akcji, przykład Hiszpanii, Portugalii i Grecji, w: Rynek Kapitałowy. Skuteczne inwestowanie, cz. 2, red. W. Tarczyński, Wydawnictwo Naukowego Uniwersytetu Szczecińskiego, Szczecin.
• Barro R.J., Sala-i-Martin X. (1992), Convergence, "Journal of Political Economy", Vol. 100, No. 2
• Batóg J. (2010), Konwergencja dochodowa w krajach Unii Europejskiej, Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, Szczecin.
• Batóg J., Batóg B. (2006a), Analysis of Income Convergence in the Baltic Sea Region, w: Baltic Business Development. Regional Development. SME Management and Entrepreneurship, ed. J. Batóg, University of Szczecin, Szczecin.
• Batóg J., Batóg B. (2006b), Income Convergence in the European Countries. Empirical Analysis, "Folia Oeconomica Stetinensia", No. 5 (13).
• Lis Ch. (2008), Z badań nad poziomem życia w krajach Unii Europejskiej, "Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania" nr 11, Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, Szczecin.
• Lis Ch. (2013), Wartość dodana brutto i jej znaczenie w procesie akumulacji kapitału w świetle teorii wzrostu i konwergencji, Wydawnictwo volumina.pl, Szczecin.
• Sala-i-Martin X. (1996), The Classical Approach to Convergence Analysis, "The Economic Journal", Vol. 106, No. 437.
• Swianiewicz P., Klimska U. (2005), Społeczne i polityczne zróżnicowanie aglomeracji w Polsce - waniliowe centrum, mozaika przedmieść, "Prace i Studia Geograficzne", t. 35, Warszawa.