Wykorzystanie indeksów cen mieszkań do oceny zwrotu z inwestycji bezpośrednich na przykładzie wybranego rynku lokalnego

• Autorzy: Iwona Foryś

Warianty tytułu

Direct Investments on the Selected Local Housing Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Rynek nieruchomości jako obszar inwestowania cechuje długoterminowość, kapitałochłonność, mała płynność oraz umiarkowane ryzyko. Jednym z segmentów tego rynku są nieruchomości mieszkaniowe, które przy niezaspokojonych potrzebach postrzega się przede wszystkim jako dobro niezbędne do egzystencji każdej jednostki. Rozwój gospodarczy zwiększa jednak szanse na traktowanie mieszkania jako inwestycji i udział na tym rynku coraz liczniejszej grupy uczestników. W artykule przedstawiono specyfikę bezpośredniego inwestowania na rynku mieszkaniowym.(abstrakt oryginalny)

EN

The long-term, the capital-output ratio, the short liquidity and the reasonable risk are the real estate market characterizes as investment area. One segments of this market are residential property, which without fulfill necessity, are admit as good indispensable to individual everyone exist. The economic development increasing chances to treat fl at as investment and participation more of investors. In the article one presents specificity of investing on residential market.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Inwestycje bezpośrednie; Nieruchomości; Rynek mieszkaniowy

EN

Direct investments; Real estate; Housing market

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia
• Rocznik: 2013
• Numer: nr 63 Rynek kapitałowy : skuteczne inwestowanie
• Strony: 109--126

Twórcy

autor

Iwona Foryś

• Uniwersytet Szczeciński

Bibliografia

• Foryś I. (red.) [2006], Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi, Poltext, Warszawa.
• Foryś I. [2011], Społeczno-gospodarcze determinanty rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce. Ujęcie ilościowe, Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, Szczecin.
• Henzel H. (red.) [2004], Inwestycje na rynku nieruchomości, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej, Katowice.
• Jajuga K. (red.) [2007], Zarządzanie ryzykiem, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• Calhoum CH.A. [1996], OFHEO House Price Indexes: HPI Technical Description, Office of OFHEO, Washington.
• Gitman L.J., Joehnik M.D. [1984], Fundamentals of Investing, Harper & Row, New York.
• Shiller R.J. [1991], Arithmetic Repeat Sales Price Estimators, "Journal of Housing Economics", Vol. 1, 110-126.
• Wiśniewska M.A. [2011], Inwestowanie w nieruchomości na rynkach międzynarodowych, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• Wood R. [2005], A Comparison of UK Residential House Price Indices, w BIS Paper, Vol. 21, 212-227, Basel.
• Tarczyński W., Foryś I. [2003], Rentowność inwestycji w nieruchomości i na rynku kapitałowym, w: Rynek nieruchomości Pomorza Zachodniego - stan i perspektywy, IADiPG, Szczecin.