Financing Commercial Property in Poland and the UK

• Autorzy: Tomasz Lechowicz

Warianty tytułu

Finansowanie nieruchomości komercyjnych w Polsce i Wielkiej Brytanii

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The following work is a comparison of real estate financing methods in Poland and Great Britain. A comparison of the data from both countries shows that the most popular method of real estate financing in both countries is through mortgages. External financing of commercial real estates in Poland is accomplished by: universal and mortgage banks, leasing companies, investment funds-loan, private investors and through the issue of ownership or debt securities. Another method of financing commercial real estate is financing it through the establishment of a special, separate company designed to carry out the project, which is known as "project financing". The availability of a variety of grants, preferential loans and time loans, is the strong point of the Polish system of financing commercial property purchases. (original abstract)

W pracy porównano sposoby finansowania nieruchomości komercyjnych w Polsce i Wielkiej Brytanii. Porównanie danych z obu krajów pokazuje, że najbardziej popularnym sposobem finansowania nieruchomości komercyjnych, zarówno w Polsce, jak i Wielkiej Brytanii, są kredyty hipoteczne. Finansowanie zewnętrzne nieruchomości komercyjnych w Polsce jest realizowane przez: banki uniwersalne i hipoteczne, towarzystwa leasingowe, fundusze inwestycyjne i poręczeniowe, prywatnych inwestorów oraz emisję papierów wartościowych o właścicielskim lub dłużnym charakterze. Innym rodzajem finansowania projektów zakupu nieruchomości komercyjnych jest ich finansowanie przez założenie specjalnej spółki do przeprowadzenia danego projektu, zwanej spółką celową (z ang. project finance). Mocną stroną polskiego systemu finansowania zakupu obiektów komercyjnych jest dostęp do różnego rodzaju dotacji oraz kredytów preferencyjnych. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Real estate trade; Real estate; Credit

PL

Handel nieruchomościami; Nieruchomości; Kredyt

• Czasopismo: Olsztyn Economic Journal
• Rocznik: 2012
• Numer: nr 7 (1)
• Strony: 143--151

Twórcy

autor

Tomasz Lechowicz

• Cracow University of Economics

Bibliografia

• Cyburt P. 2010. Rynek nieruchomości komercyjnych zagrożeniem dla ożywienia gospodarczego, Rzeczpospolita z 30.10.
• Czerkas K. 2010. Finasowanie nieruchomości komercyjnych w Polsce. IRH, Warszawa.
• Finansowanie nieruchomości. 2008. Raport "Murator".
• Główka G. 2009. Nieruchomość, kredyt, hipoteka. Poltext. Warszawa.
• Kucharska-Stasiak E. 2006. Nieruchomości w gospodarce rynkowej. PWN, Warszawa.
• Meluch B., Wydra M. 2008. Stan Rynku Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych w Polsce -stan na 30 czerwca 2008 r., prezentacja na podstawie wyników Systemu Analiz Rynku Finansowania Nieruchomości - SARFiN.
• Michalak A. 2007. Finansowanie inwestycji w teorii i praktyce. PWN, Warszawa.
• Finansowanie nieruchomości przez banki w Polsce. 2008. KEN, Warszawa.
• Siemińska E. 2011. Inwestowanie na rynku nieruchomości. Poltext, Warszawa.
• Szelągowska A. 2010. Współczesna bankowość hipoteczna. CeDeWu, Warszawa.
• Abc leasing, GETIN Leasing.pl, www.getinleasing.pl/pl/leasing/abc-leasingu (access 12.08.2011).
• Financial Stability Report, nr 22, Park Communications Limited, Londyn, www.bankofengland.co.uk (access 24.06.2007).
• Finansowanie nieruchomości przez banki w Polsce, KEN, www.knf.gov.pl/Images/nieruchomosci - 06-2008?-/tcm75-9460.pdf (access 14.06.2008).
• Rynek nieruchomości mieszkalnych w Wielkiej Brytanii, Portal Skarbiec.Biz sp.z o.o, http://www.skarbiec.biz/nieruchomosci/uk.htm (access 05.11.2009).
• Spółka celowa czyli project finance, BRE Hipoteczny, www.brehipoteczny.pl/oferta/kredyty-hipoteczne/.../spolka-celowa (access 10.12.2011).
• Polska ma szansę zabłysnąć na rynku nieruchomości, Polskie Radio, http:// PolskieRadio.pl (access 19.09.2011).
• Nowyadres.pl, Nieruchomości na sprzedaż i do wynajęcia, http://info.nowyadres.pl/badania-i- raporty/badania-rynku-mieszkaniowego/mieszkaniowe-plany-polakow-w-2009-r.html (access 08.09.2010).
• Anam R. 2010. Finansowanie zakupu mieszkania: 63% to kredyt. eGospodarka.pl, Poradnik Internetu dla Twojej Firmy, http://www.egospodarka.pl/53406,Finansowanie-zakupu-mieszkania-63-to-kredyt,1,39,1.html (access 08.09.2010).